기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

현대성우 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로24길 19

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,181원 강북구 대비 높음 45%
  • 216세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1998.10.27 (28년차)
관리비부과면적
20,948㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대 성우건설
주차
271대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14281701
현대성우 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,394원 911.4 19,092,997
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 74,539원 높음 68% 강북구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 768.6 16,100,433
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,256원 높음 147% 강북구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 23.3 487,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 408원 높음 78% 강북구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 4.2 88,224
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 528원 비교 자료 없음 5.4 114,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,355원 비교 자료 없음 65.5 1,372,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,308원 높음 240% 강북구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 44.4 930,420
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,762원 482.2 10,100,550
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,797원 높음 8% 강북구 중앙값 ㎡당 170.4원 대비 183.5 3,844,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,569원 낮음 17% 강북구 중앙값 ㎡당 319.4원 대비 263.6 5,522,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 32% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,470원 높음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 25.5 533,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,767원 152.3 3,189,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,283원 높음 40% 강북구 중앙값 ㎡당 61.2원 대비 85.4 1,789,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,484원 높음 402% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 66.9 1,400,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,118원 1,393.2 29,185,509
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 68,639원 높음 488% 강북구 중앙값 ㎡당 120.3원 대비 707.7 14,826,106
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,138원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 413.9 8,669,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,520원 높음 13125% 강북구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 46.6 976,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,082원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 177.7원 대비 165.8 3,473,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 22.7 475,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 높음 48% 강북구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 21.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 낮음 25% 강북구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 15.0 314,613
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,437원 241.7 5,062,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,437원 0% 강북구 중앙값 ㎡당 241.2원 대비 241.7 5,062,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,477원 중앙값 2,187원/㎡ 높음 45% 3,181 66,631,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,278,071원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,601만 25.01
  2. 7,260만 25.02
  3. 6,841만 25.03
  4. 6,663만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,429만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 85만원 ㎡당 8,797원
월 부과액의 3년 월 5,062,370원 부과 · 2,360,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,223원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 1,699만원
  • 공개 계약 전체 501건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 1동.2동 생활하수관 세정공사(2동 1.2호 제외)비용지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 제이에스환경 4,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 대한주택관리사협회 42,091원 25.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.18 노인정 싱크대 누수공사 비용 지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 성심설비철물 150,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.05 ○○동 ○○호 옥상슁글 누수로 인한 도배 공사 비용지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 세종 450,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.01 전기안전관리계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 지에스이전력기술 5,618,182원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 현대해상화재보험 18,182원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.07.21 원형센서등 20개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 현대LED전기조명 154,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 ○○동 ○○호 베란다 창고 천정 우수관 누수 공사 비용 지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 성심설비 650,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 소방시설 보수공사(스프링클러 프리액션밸브교체)비용 지급건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 가가이엔지 2,630,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.23 정화조 배기모타 및 공기공급장치(브로와)설치공사 비용 지급건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 유신공구 2,620,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법