기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강북구 미아동

현대성우 관리비 명세서

서울특별시 강북구 삼양로24길 19

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,193원 강북구 대비 높음 49%
  • 216세대
  • 28년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
216세대
동수 · 최고층
2개 동 · 17층
사용승인
1998.10.27 (28년차)
관리비부과면적
20,948㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대 성우건설
주차
271대
CCTV
38대
승강기
5대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14281701
현대성우 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 75,120원 774.6 16,225,969
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,425원 높음 48% 강북구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 674.6 14,131,833
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,149원 높음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.8 248,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 394원 높음 53% 강북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.1 85,176
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,417원 비교 자료 없음 66.2 1,386,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,735원 높음 55% 강북구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 17.9 374,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,866원 586.3 12,283,035
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,901원 높음 70% 강북구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 287.7 6,026,635
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,569원 낮음 18% 강북구 중앙값 ㎡당 322.7원 대비 263.6 5,522,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 926원 높음 33% 강북구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 9.5 200,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,470원 높음 6% 강북구 중앙값 ㎡당 24.0원 대비 25.5 533,600
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,351원 158.3 3,315,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,866원 높음 59% 강북구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 91.4 1,915,130
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,484원 높음 402% 강북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 66.9 1,400,580
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 138,913원 1,432.3 30,005,210
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 70,122원 높음 486% 강북구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 723.0 15,146,337
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,470원 높음 11% 강북구 중앙값 ㎡당 384.6원 대비 427.6 8,957,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,261원 높음 1855% 강북구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 43.9 920,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,395원 낮음 7% 강북구 중앙값 ㎡당 181.5원 대비 169.1 3,541,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,199원 높음 4% 강북구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 22.7 475,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,009원 높음 131% 강북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 31.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,457원 낮음 27% 강북구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.0 314,613
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,437원 241.7 5,062,370
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,437원 낮음 1% 강북구 중앙값 ㎡당 243.6원 대비 241.7 5,062,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 309,687원 중앙값 2,137원/㎡ 높음 49% 3,193 66,892,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,142,503원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,601만 25.01
  2. 7,260만 25.02
  3. 6,841만 25.03
  4. 6,663만 25.04
  5. 6,689만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,562만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 8,861원
월 부과액의 3년 1개월 월 5,062,370원 부과 · 3,740,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
강북구 ㎡당 적립금 중앙값 9,263원 대비 낮음 4% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 1,699만원
  • 공개 계약 전체 501건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.10 1동.2동 생활하수관 세정공사(2동 1.2호 제외)비용지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 제이에스환경 4,000,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.10 승강기사고배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 대한주택관리사협회 42,091원 25.09.10 ~ 26.09.10
2026.08.18 노인정 싱크대 누수공사 비용 지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 성심설비철물 150,000원 26.08.18 ~ 26.08.18
2026.08.05 ○○동 ○○호 옥상슁글 누수로 인한 도배 공사 비용지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 세종 450,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.08.01 전기안전관리계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 지에스이전력기술 5,618,182원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 현대해상화재보험 18,182원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.07.21 원형센서등 20개구입수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 현대LED전기조명 154,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.20 ○○동 ○○호 베란다 창고 천정 우수관 누수 공사 비용 지급건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 성심설비 650,000원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.02 소방시설 보수공사(스프링클러 프리액션밸브교체)비용 지급건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 가가이엔지 2,630,000원 26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.23 정화조 배기모타 및 공기공급장치(브로와)설치공사 비용 지급건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원미만건으로 입주자대표회의를 의결하여 수의계약체결 유신공구 2,620,000원 26.06.23 ~ 26.07.23
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법