기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양로얄동아 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로52마길 56

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,755원 광진구 대비 높음 14%
  • 322세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1999.09.16 (27년차)
관리비부과면적
25,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아건설
주차
325대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319009
자양로얄동아 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,377원 604.8 15,255,504
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,221원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 522.3원 대비 564.6 14,239,250
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,465원 높음 87% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.7 471,844
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 646원 높음 88% 광진구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 8.3 208,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 비교 자료 없음 1.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 936원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 11.9 301,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,233원 769.0 19,395,024
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,229원 높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 182.9원 대비 245.5 6,191,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,036원 높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 373.2원 대비 460.1 11,603,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,193원 높음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 28.0 706,200
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,064원 비교 자료 없음 13.6 342,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.9 250,734
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 21,319원 272.2 6,864,634
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,766원 높음 371% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 214.0 5,398,533
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,553원 높음 96% 광진구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 58.1 1,466,101
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,562원 785.9 19,822,844
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,558원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 137.5원 대비 185.9 4,687,680
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,346원 높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 393.7원 대비 502.3 12,669,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 800원 높음 520% 광진구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 10.2 257,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 28.4 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,258원 높음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 16.1 405,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,056원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 13.5 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,315원 높음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.6 745,324
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,285원 322.8 8,141,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,285원 높음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 322.8 8,141,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,776원 중앙값 2,420원/㎡ 높음 14% 2,755 69,479,746

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,146,788원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,314만 25.01
  2. 7,271만 25.02
  3. 7,274만 25.03
  4. 6,948만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,276만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 11,607원
월 부과액의 3년 월 8,141,740원 부과 · 14,286,800원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,004원 대비 낮음 3% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 7,075만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 단지내 고사목정리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 예성건축조경 1,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 아파트시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 소액 에이스기획 400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 지하창고임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 로얄동아아파트 102동 903 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 집수정배수펌프보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 (주)남성전자레벨 1,280,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.21 정문트렌치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 해달누수설비 700,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.03 장기수선계약수시조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)아파트너스 452,000원 26.07.03 ~ 26.12.30
2026.05.20 소방시설안전관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 실적평가에 의한 재계약 주식회사 제이파트너스 3,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 성운회계법인 800,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.04.20 공시청시설유지보수 및 방송서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 실적평가에 의한 재계약 SK브로드벤드(주) 7,296,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 소방작동점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급공사 (주)제이파트너스 1,851,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법