기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양로얄동아 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로52마길 56

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,646원 광진구 대비 높음 3%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 322세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1999.09.16 (27년차)
관리비부과면적
25,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아건설
주차
325대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319009
자양로얄동아 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,736원 686.0 17,302,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,286원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 520.9원 대비 654.7 16,513,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 680원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.7 219,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 488원 높음 99% 광진구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.2 157,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 93원 비교 자료 없음 1.2 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,189원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.2 382,870
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,319원 782.8 19,744,744
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,534원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 190.9원 대비 249.4 6,289,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,882원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 483.6 12,198,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,193원 낮음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 28.0 706,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 250,734
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,931원 62.9 1,587,713
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 527원 낮음 86% 광진구 중앙값 ㎡당 47.4원 대비 6.7 169,675
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,404원 높음 83% 광진구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 56.2 1,418,038
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,013원 791.7 19,968,236
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,732원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 127.9원 대비 149.8 3,777,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,436원 높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 541.8 13,664,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,845원 높음 682% 광진구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 23.6 594,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.8 727,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,217원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 15.5 391,870
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 13.9 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,436원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 18.3 462,516
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,285원 322.8 8,141,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,285원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 322.8 8,141,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 207,284원 중앙값 2,581원/㎡ 높음 3% 2,646 66,745,373

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,269,619원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,945만 25.07
  2. 7,753만 25.08
  3. 7,645만 25.09
  4. 6,260만 25.10
  5. 6,627만 25.11
  6. 6,944만 25.12
  7. 7,044만 26.01
  8. 7,100만 26.02
  9. 6,432만 26.03
  10. 6,605만 26.04
  11. 6,534만 26.05
  12. 6,675만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
67,102,863원
2026년 6월
66,745,373원

세대당 ▼ -1,110원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,941만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 124만원 ㎡당 15,835원
월 부과액의 4년 1개월 월 8,141,740원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,111원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 7,075만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 단지내 고사목정리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 예성건축조경 1,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 아파트시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 소액 에이스기획 400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 지하창고임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 로얄동아아파트 102동 903 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 집수정배수펌프보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 (주)남성전자레벨 1,280,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.21 정문트렌치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 해달누수설비 700,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.03 장기수선계약수시조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)아파트너스 452,000원 26.07.03 ~ 26.12.30
2026.05.20 소방시설안전관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 실적평가에 의한 재계약 주식회사 제이파트너스 3,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 성운회계법인 800,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.04.20 공시청시설유지보수 및 방송서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 실적평가에 의한 재계약 SK브로드벤드(주) 7,296,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 소방작동점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급공사 (주)제이파트너스 1,851,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법