기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양로얄동아 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로52마길 56

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,793원 광진구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 322세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
322세대
동수 · 최고층
4개 동 · 25층
사용승인
1999.09.16 (27년차)
관리비부과면적
25,222㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
(주)동아건설
주차
325대
CCTV
73대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319009
자양로얄동아 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,143원 704.0 17,756,200
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,661원 높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 515.5원 대비 659.5 16,634,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,665원 높음 97% 광진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 21.3 536,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 726원 높음 99% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 9.3 233,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.9 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 942원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 12.0 303,300
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,815원 738.1 18,616,304
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,787원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 188.8 4,761,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,124원 높음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 499.5 12,598,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 932원 높음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 11.9 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,193원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 28.0 706,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 779원 높음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.9 250,734
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,721원 85.8 2,164,308
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,959원 낮음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 25.0 630,666
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,763원 높음 103% 광진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 60.8 1,533,642
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 73,788원 942.0 23,759,732
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,991원 높음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 268.0 6,759,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,003원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 600.1 15,135,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,205원 높음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 28.1 710,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,215원 높음 36% 광진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 15.5 391,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 932원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 11.9 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,442원 낮음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 18.4 464,182
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,285원 322.8 8,141,740
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,285원 높음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 322.8 8,141,740
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 218,752원 중앙값 2,589원/㎡ 높음 8% 2,793 70,438,284

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,277,097원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,271만 25.02
  2. 7,274만 25.03
  3. 6,948만 25.04
  4. 6,666만 25.05
  5. 6,710만 25.06
  6. 6,945만 25.07
  7. 7,753만 25.08
  8. 7,645만 25.09
  9. 6,260만 25.10
  10. 6,627만 25.11
  11. 6,944만 25.12
  12. 7,044만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
73,141,737원
2026년 1월
70,438,284원

세대당 ▼ -8,395원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,581만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 110만원 ㎡당 14,107원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,141,740원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,484원 대비 높음 5% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 9억 7,075만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 단지내 고사목정리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 소액 예성건축조경 1,300,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 아파트시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 소액 에이스기획 400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.07 지하창고임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 미만 로얄동아아파트 102동 903 1,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.04 집수정배수펌프보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 (주)남성전자레벨 1,280,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.07.21 정문트렌치보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 미만 소액 해달누수설비 700,000원 26.07.21 ~ 26.07.21
2026.07.03 장기수선계약수시조정계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 (주)아파트너스 452,000원 26.07.03 ~ 26.12.30
2026.05.20 소방시설안전관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 실적평가에 의한 재계약 주식회사 제이파트너스 3,640,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.11 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 미만 성운회계법인 800,000원 26.05.11 ~ 26.05.29
2026.04.20 공시청시설유지보수 및 방송서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 실적평가에 의한 재계약 SK브로드벤드(주) 7,296,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.30 소방작동점검지적사항보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액,긴급공사 (주)제이파트너스 1,851,000원 26.03.30 ~ 26.04.03
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법