기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

구의현대홈시티 관리비 명세서

서울특별시 광진구 자양로 109

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 5,347원 광진구 대비 높음 114%
  • 102세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
11,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
166대
CCTV
65대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319015
구의현대홈시티 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 236,629원 2,054.9 24,136,208
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 220,581원 높음 271% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 1,915.6 22,499,258
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.3 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 522원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.5 53,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 14,340원 높음 799% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 124.5 1,462,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,908원 77.4 908,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,471원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,055원 높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 35.2 413,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,382원 높음 268% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 29.4 345,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 26,603원 231.0 2,713,510
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,910원 높음 146% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 112.1 1,316,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 13,693원 높음 305% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 118.9 1,396,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 286,339원 2,486.6 29,206,570
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,056원 비교 자료 없음 104.7 1,229,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 219,621원 높음 988% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 1,907.2 22,401,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 39,034원 높음 24380% 광진구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 339.0 3,981,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,770원 높음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.1 282,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 3,474원 높음 466% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 30.2 354,340
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,219원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.6 124,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,922원 높음 116% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 34.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,245원 높음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 36.9 432,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,231원 497.0 5,837,570
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,231원 높음 130% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 497.0 5,837,570
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 615,710원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 114% 5,347 62,802,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 271,368원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,280만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,668만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 8,231원
월 부과액의 1년 5개월 월 5,837,570원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.28 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2024.07.30 출입통제 시스템 장비 교체 및 개선공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법