기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

구의현대홈시티 관리비 명세서

서울특별시 광진구 자양로 109

  • 세대당 53만원
  • ㎡당 4,595원 광진구 대비 높음 85%
  • 102세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
102세대
동수 · 최고층
1개 동 · 21층
사용승인
2006.08.31 (20년차)
관리비부과면적
11,745㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
166대
CCTV
65대
승강기
3대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319015
구의현대홈시티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 231,338원 2,009.0 23,596,454
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 218,171원 높음 272% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 1,894.6 22,253,484
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,186원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 10.3 121,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 406원 낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 3.5 41,390
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,574원 높음 521% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 100.5 1,180,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 8,908원 77.4 908,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,471원 높음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.8 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,055원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 35.2 413,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 3,382원 높음 281% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 29.4 345,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,314원 115.6 1,358,050
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,577원 낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 31.1 364,840
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,737원 높음 190% 광진구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 84.6 993,210
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 217,973원 1,892.9 22,233,280
D01 난방비(공용) 공용부 난방 35원 비교 자료 없음 0.3 3,560
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 167,270원 높음 746% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 1,452.6 17,061,510
D09 수도료(공용) 공용 수도 34,609원 높음 12457% 광진구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 300.6 3,530,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,843원 높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 24.7 290,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 4,552원 높음 519% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 39.5 464,310
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,066원 낮음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.3 108,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,922원 높음 123% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 34.1 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,677원 높음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 31.9 375,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 57,558원 499.8 5,870,871
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 57,558원 높음 127% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 499.8 5,870,871
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 529,091원 중앙값 2,481원/㎡ 높음 85% 4,595 53,967,255

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 663,349원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,280만 25.01
  2. 6,311만 25.02
  3. 6,080만 25.03
  4. 5,757만 25.04
  5. 5,354만 25.05
  6. 5,338만 25.06
  7. 5,865만 25.07
  8. 6,780만 25.08
  9. 6,990만 25.09
  10. 5,599만 25.10
  11. 5,345만 25.11
  12. 5,397만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,094만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 158만원 ㎡당 13,703원
월 부과액의 2년 3개월 월 5,870,871원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비 높음 4% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 2건
계약일계약명업체금액기간
2025.05.28 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,000,000원 –
2024.07.30 출입통제 시스템 장비 교체 및 개선공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 53,500,000원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법