기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 자양동
구의현대홈시티 관리비 명세서
서울특별시 광진구 자양로 109
- 세대당 52만원
- ㎡당 4,545원 광진구 대비 ▲높음 82%
- 102세대
- 20년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 102세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 21층
- 사용승인
- 2006.08.31 (20년차)
- 관리비부과면적
- 11,745㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 166대
- CCTV
- 65대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
항목별 명세 25.06
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 224,155원 |
합계의 43%
|
1,946.6 | 22,863,814 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 216,006원 | ▲높음 267% 광진구 중앙값 ㎡당 511.5원 대비 | 1,875.8 | 22,032,564 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,533원 | ▲높음 135% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 22.0 | 258,400 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 420원 | ▲높음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 | 3.6 | 42,850 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,196원 | ▲높음 208% 광진구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 | 45.1 | 530,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 8,908원 |
합계의 2%
|
77.4 | 908,600 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,471원 | ▲높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.8 | 150,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,055원 | ▲높음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 | 35.2 | 413,600 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 3,382원 | ▲높음 267% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 | 29.4 | 345,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,904원 |
합계의 4%
|
172.9 | 2,030,250 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,942원 | ▲높음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 49.4원 대비 | 77.7 | 912,080 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 10,962원 | ▲높음 209% 광진구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 | 95.2 | 1,118,170 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 213,182원 |
합계의 41%
|
1,851.3 | 21,744,520 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 1,023원 | 비교 자료 없음 | 8.9 | 104,310 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 152,385원 | ▲높음 897% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 | 1,323.3 | 15,543,230 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 44,032원 | ▲높음 28283% 광진구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 | 382.4 | 4,491,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,770원 | ▲높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 | 24.1 | 282,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 3,474원 | ▲높음 376% 광진구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 30.2 | 354,340 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,333원 | ▼낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 | 11.6 | 135,970 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,922원 | ▲높음 125% 광진구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 34.1 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 4,245원 | ▲높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 | 36.9 | 432,940 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 57,231원 |
합계의 11%
|
497.0 | 5,837,570 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 57,231원 | ▲높음 126% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 | 497.0 | 5,837,570 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 523,380원 | 중앙값 2,497원/㎡ ▲높음 82% | 4,545 | 53,384,754 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 743,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,588만원
2025년 6월 기준
세대당 적립금
123만원
㎡당 10,718원
월 부과액의
1년 10개월
월 5,837,570원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,263원 대비
▼낮음 13%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 2건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.05.28 | 지하주차장 바닥 에폭시 도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 29,000,000원 | – |
| 2024.07.30 | 출입통제 시스템 장비 교체 및 개선공사 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 53,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법