기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양현대3차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로56가길 10

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,591원 광진구 대비 높음 10%
  • 439세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1996.12.09 (30년차)
관리비부과면적
36,249㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
2022-11-08
주차
369대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319204
자양현대3차 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,044원 630.3 22,847,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,874원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 519.9원 대비 591.9 21,455,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,193원 높음 56% 광진구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 14.4 523,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 501원 높음 88% 광진구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.1 219,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,477원 높음 29% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 17.9 648,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,988원 653.8 23,700,910
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,431원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 185.3원 대비 223.2 8,091,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,901원 낮음 13% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 325.8 11,809,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 8.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,916원 높음 215% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 83.8 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,058원 높음 60% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.8 464,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,061원 218.7 7,928,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,369원 높음 263% 광진구 중앙값 ㎡당 54.6원 대비 198.2 7,185,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,693원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 20.5 743,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 55,673원 674.2 24,440,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,978원 낮음 71% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 36.1 1,307,350
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,990원 높음 37% 광진구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 520.6 18,872,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,178원 높음 29307% 광진구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 14.3 516,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 27.7 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,654원 높음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.0 725,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,708원 높음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 20.7 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,876원 높음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 34.8 1,262,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,155원 413.6 14,993,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,155원 높음 95% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 413.6 14,993,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,922원 중앙값 2,358원/㎡ 높음 10% 2,591 93,911,810

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,699,903원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 68만 25.01
  2. 9,950만 25.02
  3. 9,581만 25.03
  4. 9,727만 25.04
  5. 9,391만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 9,523만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 227만원 ㎡당 27,455원
월 부과액의 5년 6개월 월 14,993,920원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,102원 대비 높음 127% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 2,871만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 제9호 (주)세연종합관리 212,634,240원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.30 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 제9호 (주)세연종합관리 315,268,320원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.28 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 제9호 (주)케이티 10,400,000원 26.10.28 ~ 28.10.28
2026.10.12 어린이놀이시설 정가검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6호(500만원이하) (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.08 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 제8호 광인에스테이트서비스 주식회사 10,129,752원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.31 전기설비 안전점검 사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 6호(500만원이하) (주)한국ELS 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 저수조청소 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 6호(500만원이하) K테크원 1,370,000원 26.12.01 ~ 27.06.30
2026.08.27 301동 및 302동 공용부분 외벽크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6호(500만원이하) (주)한국세창기업 600,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.13 301동 하수관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호(500만원이하) K테크원 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 소방시설 작동점검 지적사항 이행 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호(500만원이하) (주)유신방재 3,200,000원 26.08.04 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법