기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양현대3차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로56가길 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,473원 광진구 대비 높음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 6%
  • 439세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
439세대
동수 · 최고층
2개 동 · 23층
사용승인
1996.12.09 (30년차)
관리비부과면적
36,249㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
2022-11-08
주차
369대
CCTV
64대
승강기
12대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14319204
자양현대3차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,493원 611.5 22,166,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,680원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 522.0원 대비 565.3 20,492,310
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,059원 높음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 12.8 464,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 836원 높음 140% 광진구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 10.1 367,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 342원 높음 387% 광진구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 4.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,577원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 19.1 692,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,072원 630.6 22,859,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,941원 높음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 229.4 8,315,180
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,474원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 356.7원 대비 296.4 10,744,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 683원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 8.3 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,916원 높음 202% 광진구 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 83.8 3,036,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,058원 높음 66% 광진구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 12.8 464,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,773원 118.4 4,290,160
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,093원 높음 68% 광진구 중앙값 ㎡당 51.0원 대비 85.9 3,113,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,680원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 32.1원 대비 32.5 1,176,390
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,744원 699.3 25,349,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,734원 낮음 76% 광진구 중앙값 ㎡당 137.3원 대비 33.1 1,200,280
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,313원 높음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 548.8 19,892,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,008원 높음 729% 광진구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 12.2 442,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 높음 42% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 27.7 1,005,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,439원 높음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.4 631,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,389원 높음 90% 광진구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 28.9 1,048,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,572원 높음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 31.1 1,129,150
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,155원 413.6 14,993,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,155원 높음 77% 광진구 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 413.6 14,993,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,236원 중앙값 2,436원/㎡ 높음 2% 2,473 89,659,610

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,719,680원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,727만 25.04
  2. 9,391만 25.05
  3. 9,553만 25.06
  4. 1억 699만 25.07
  5. 1억 1,440만 25.08
  6. 1억 840만 25.09
  7. 1억 1,352만 25.10
  8. 9,113만 25.11
  9. 1억 1,719만 25.12
  10. 1억 83만 26.01
  11. 1억 2,166만 26.02
  12. 8,966만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
95,805,862원
2026년 3월
89,659,610원

세대당 ▼ -14,000원 (-6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 7,474만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 32,408원
월 부과액의 6년 6개월 월 14,993,920원 부과 · 618,000원 사용
적립률 12.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 14,084원 대비 높음 130% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 6억 2,871만원
  • 공개 계약 전체 232건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 청소용역 재계약수의계약 · 용역 · 청소 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 제9호 (주)세연종합관리 212,634,240원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.30 경비용역 재계약수의계약 · 용역 · 경비 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 제9호 (주)세연종합관리 315,268,320원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.10.28 중계기 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 제9호 (주)케이티 10,400,000원 26.10.28 ~ 28.10.28
2026.10.12 어린이놀이시설 정가검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6호(500만원이하) (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.10.12 ~ 26.10.12
2026.10.08 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 국토부고시 제○○동 ○○호 수의계약 제8호 광인에스테이트서비스 주식회사 10,129,752원 27.01.01 ~ 28.12.31
2026.08.31 전기설비 안전점검 사업자수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 대상 6호(500만원이하) (주)한국ELS 1,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.31 저수조청소 사업자 선정수의계약 · 용역 · 청소 · 수의계약 대상 6호(500만원이하) K테크원 1,370,000원 26.12.01 ~ 27.06.30
2026.08.27 301동 및 302동 공용부분 외벽크랙 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 대상 6호(500만원이하) (주)한국세창기업 600,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.13 301동 하수관 고압세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호(500만원이하) K테크원 1,200,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.03 소방시설 작동점검 지적사항 이행 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약 대상 6호(500만원이하) (주)유신방재 3,200,000원 26.08.04 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법