2025년 12월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 광진구2025년 12월 부과분
극동2차아파트
서울특별시 광진구 아차산로 552
세대당 평균 월 관리비
509,997원
- 광진구 ㎡당 중앙값
- 2,481원
- 광진구 세대당 중앙값
- 254,530원
광진구 85곳 중 6번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 94%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 12월 공개분 · 비교 대상 광진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 896세대
- 동수
- 11개 동
- 사용승인
- 1989.03 (37년차)
- 최고층
- 14층
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 795대
- CCTV
- 112대
- 승강기
- 32대
- 관리 인원
- 관리 14 · 경비 20 · 청소 9명
- 경비 관리
- 위탁관리(직영+위탁)
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 99,012㎡
- 전용면적 합계
- 80,168㎡
- 시공사
- 극동건설
- 관리업체
- 율산개발(주)
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광진구 중앙값 대비항목별 명세
23개 항목 · 25.12금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광진구 중앙값
일반관리비 66,882원 단지 총액 5,993만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 86,035원 단지 총액 7,709만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 16,326원 단지 총액 1,463만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 307,602원 단지 총액 2억 7,561만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 온수
동대표 선거 관리
장기수선충당금 33,151원 단지 총액 2,970만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 489,356,597원 · 세대당 546,156
- 2025년 2월 457,577,644원 · 세대당 510,689
- 2025년 3월 389,892,080원 · 세대당 435,147
- 2025년 4월 301,913,376원 · 세대당 336,956
- 2025년 5월 291,969,798원 · 세대당 325,859
- 2025년 6월 280,543,525원 · 세대당 313,106
- 2025년 7월 308,510,588원 · 세대당 344,319
- 2025년 8월 312,657,449원 · 세대당 348,948
- 2025년 9월 278,449,237원 · 세대당 310,769
- 2025년 10월 288,990,308원 · 세대당 322,533
- 2025년 11월 363,425,581원 · 세대당 405,608
- 2025년 12월 456,957,540원 · 세대당 509,997
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.12큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
13억 9,292만원
- 월 부과액29,703,740원
- 월 사용액28,759,510원
- ㎡당 적립금14,068원
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비+7%
이 단지가 맺은 계약
전체 216건- 최근 12개월 계약
- 50건
- 최근 12개월 합계
- 4억 6,083만원
-
2026.09.09 4,180,000원
1서브기계실 햇다 보수작업
한신공무관리(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.09.08 260,000원
장비 임대차 계약서
아시아 기계(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.09.01 300,000원
장기수선계획 수시조정 대행계약서
에이앤비솔루션
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.08.12 7,340,000원
1동 옆 상수도배관 보수공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.08.05 1,500,000원
대형 위험수목 제거 및 폐목 수거
태진철거,태진나무종합철거
수의계약 · 공사 · 일반보수
계약 25건 더 보기
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2026.07.29 2,510,000원
○○동 ○○호 온수 배관 교체
신일공영설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.28 3,500,000원
시설물 광고 설치 계약서
진우기획
수의계약 · 용역 · 기타 용역
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2026.07.19 2,500,000원
○○동 ○○호 누수보수(긴급)공사 계약서
티엘에스이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.07.15 3,920,000원
공동구 스팀공급관 교체공사
한신공무관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.07.02 2,900,000원
10동6라인 후면 하오수 보수공사
아트건설
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.26 1,300,000원
외부감사
신한회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
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2026.06.19 4,000,000원
누수4세대 부분 외벽균열보수 작업 계약서
티엘에스이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 3,600,000원
○○동 ○○호 거실 천정 외 옥상 누수보수공사
(주)루아이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.18 3,400,000원
○○동 ○○호 침실 천정 외 옥상 누수보수공사
(주)루아이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.10 56,750,000원
보일러세관 및 부대공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.06.08 4,000,000원
○○동 ○○호 침실 천정 외 누수보수공사
(주)루아이앤씨
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 2,940,000원
상반기 저수조 청소 소독
신일공영설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.06.01 4,400,000원
15동 3호 하,오수동지관 교체공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.26 2,500,000원
○○동 ○○호 난방 입상배관 교체 공사
신일공영설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.22 2,570,000원
○○동 ○○호 난방 입상배관 교체
신일공영설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.19 19,300,000원
공용급수배관시설 교체공사 업체 선정 입찰
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.05.13 4,000,000원
15동 4호 하,오수동지관 교체공사
동양환경엔지니어링(주)
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.05.08 3,100,000원
11동 4라인 우수관 보수공사
아트건설
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.05.01 1,270,000원
7동 옥상 벤추레타 교체 공사
신일공영설비
수의계약 · 공사 · 일반보수
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2026.04.20 4,900,000원
전기실 개선 변전설비(ACB교체)전기공사
(주)나우기술단
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.03.19 1,200,000원
측정대행표준계약서
(주) 더비씨환경
수의계약 · 주택관리업자
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2026.03.11 473,455원
포커스미디어코리아 엘리베이터TV 설치 계약서
포커스미디어코리아(주)
수의계약 · 주택관리업자
-
2026.03.11 2,100,000원
소방시설등의 점검 용역 계약서
이화방재시스템
수의계약 · 주택관리업자
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2026.02.25 3,940,000원
고가수조 보강대 연결부 교체 및 전면보수 공사
서광에프알피산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2026.02.13 2,500,000원
○○동 ○○호 공용부 난방배관 교체공사
신일공영설비
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
23평
전용 75.5㎡
280세대 430,632원 -
26평
전용 84.5㎡
476세대 481,932원 -
31평
전용 102.6㎡
28세대 584,873원 -
38평
전용 126.9㎡
56세대 723,554원 -
47평
전용 156.9㎡
56세대 894,382원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.