기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장삼성1,2차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 544

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,933원 광진구 대비 0%
  • 작년 같은 달 0%
  • 360세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1987.12.29 (39년차)
관리비부과면적
34,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설
주차
148대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381506
광장삼성1,2차 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,648원 503.5 17,153,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,839원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 514.3원 대비 463.3 15,782,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 924원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.8 332,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 483원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.1 173,930
A04 피복비 직원 근무복 272원 비교 자료 없음 2.9 98,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 678원 비교 자료 없음 7.2 244,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,452원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 15.3 522,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 98,085원 1,036.5 35,310,757
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,270원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 203.6 6,937,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 75,731원 높음 129% 광진구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 800.3 27,263,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 7.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 17.4 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 7.2 246,437
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,171원 75.8 2,581,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,964원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 52.5 1,786,990
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,207원 낮음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 23.3 794,570
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,144원 1,195.7 40,731,665
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,767원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 113.8 3,876,185
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,862원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 805.4원 대비 727.7 24,790,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 99원 비교 자료 없음 1.0 35,500
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,117원 높음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 244.3 8,322,180
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,056원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.7 740,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,572원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.6 565,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,173원 높음 47% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.0 782,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,545원 높음 54% 광진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 37.5 1,276,290
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 953원 비교 자료 없음 10.1 342,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,450원 121.0 4,122,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,450원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 121.0 4,122,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,498원 중앙값 2,922원/㎡ 0% 2,933 99,899,431

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,724,555원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,630만 25.09
  2. 8,295만 25.10
  3. 8,303만 25.11
  4. 8,446만 25.12
  5. 9,112만 26.01
  6. 9,243만 26.02
  7. 8,491만 26.03
  8. 8,559만 26.04
  9. 8,543만 26.05
  10. 8,901만 26.06
  11. 9,281만 26.07
  12. 9,990만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
99,517,497원
2026년 8월
99,899,431원

세대당 ▲ +1,060원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,896만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 116만원 ㎡당 12,298원
월 부과액의 8년 6개월 월 4,122,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7억 8,089만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 청소용역업체선정입찰수정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 85,731,840원 –
2025.12.26 경비용역관리업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 듀델 345,752,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비용역관리업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 듀델코리아 345,750,160원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.20 전산용역공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 3,654,545원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.03.04 공동주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 14,906,200원 25.03.05 ~ 26.03.05
2025.02.28 옥상중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 LG유플러스 5,000,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.28 중계기 설치 용역 임대수입계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적과 입주자대표회의 의결 LG유플러스 5,000,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2025.02.06 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가와 입주자대표회의 의결 세이프원 173,977,920원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.11.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 성우엘리베이터 12,960,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.10.08 옥상중계기 설치 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가에 의한 입주민 이의제기 공고와 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 20,400,000원 24.09.30 ~ 28.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법