기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장삼성1,2차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 544

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,659원 광진구 대비 높음 5%
  • 360세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1987.12.29 (39년차)
관리비부과면적
34,066㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼성종합건설
주차
148대
CCTV
16대
승강기
6대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 10 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381506
광장삼성1,2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,299원 531.5 18,107,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,088원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 515.9원 대비 465.9 15,871,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,849원 높음 91% 광진구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.5 665,760
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 594원 높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.3 213,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,769원 높음 212% 광진구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 39.8 1,356,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 96,988원 1,024.9 34,915,787
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,429원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 177.6원 대비 205.3 6,994,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 74,475원 높음 100% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 787.0 26,811,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.9 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,650원 낮음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 17.4 594,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 685원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 246,437
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,017원 84.7 2,885,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,030원 높음 40% 광진구 중앙값 ㎡당 45.4원 대비 63.7 2,170,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,986원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 21.0 715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,899원 897.2 30,563,586
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,543원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 182.3원 대비 164.2 5,595,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,759원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 430.7 14,673,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 598원 높음 849% 광진구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 6.3 215,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,834원 높음 38% 광진구 중앙값 ㎡당 151.7원 대비 209.6 7,140,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,993원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 21.1 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,357원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 14.3 488,630
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 14.7 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,426원 높음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 36.2 1,233,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,450원 121.0 4,122,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,450원 낮음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 121.0 4,122,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 251,653원 중앙값 2,534원/㎡ 높음 5% 2,659 90,595,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,793,513원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,256만 25.01
  2. 9,060만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,043만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 95만원 ㎡당 9,993원
월 부과액의 6년 11개월 월 4,122,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,700원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 7억 8,089만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.02.20 청소용역업체선정입찰수정공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에 의한 최고점수 경쟁입찰 낙찰 85,731,840원 –
2025.12.26 경비용역관리업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 듀델 345,752,160원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.23 경비용역관리업체계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 듀델코리아 345,750,160원 25.01.01 ~ 25.12.31
2025.11.20 전산용역공급계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결 이지스엔터프라이즈 3,654,545원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.03.04 공동주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 삼성화재해상보험 14,906,200원 25.03.05 ~ 26.03.05
2025.02.28 옥상중계기 설치 임대 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 LG유플러스 5,000,000원 25.03.01 ~ 26.02.28
2025.02.28 중계기 설치 용역 임대수입계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 사업수행실적과 입주자대표회의 의결 LG유플러스 5,000,000원 24.03.01 ~ 25.02.28
2025.02.06 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행 평가와 입주자대표회의 의결 세이프원 173,977,920원 25.04.01 ~ 26.03.31
2024.11.25 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가와 입주자대표회의 의결 성우엘리베이터 12,960,000원 25.02.01 ~ 27.01.31
2024.10.08 옥상중계기 설치 임대수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적가에 의한 입주민 이의제기 공고와 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 20,400,000원 24.09.30 ~ 28.09.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법