기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장현대파크빌 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 549

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,440원 광진구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 1,170세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2000.08.31 (26년차)
관리비부과면적
116,332㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,208대
CCTV
149대
승강기
50대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381516
광장현대파크빌 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,748원 329.4 38,315,111
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,029원 낮음 39% 광진구 중앙값 ㎡당 514.3원 대비 312.1 36,303,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.3 1,436,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 95원 낮음 80% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 1.0 110,931
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 397원 낮음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 4.0 464,320
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,701원 560.2 65,170,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,192원 낮음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 197.4원 대비 172.9 20,114,662
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,518원 높음 2% 광진구 중앙값 ㎡당 349.3원 대비 357.2 41,555,968
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 23.6 2,750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,513원 55.4 6,449,656
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,914원 낮음 58% 광진구 중앙값 ㎡당 45.3원 대비 19.3 2,239,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,506원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 35.3 4,102,420
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.9 107,636
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 128,744원 1,294.8 150,630,669
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 4원 비교 자료 없음 0.0 4,620
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,638원 비교 자료 없음 16.5 1,915,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,770원 낮음 80% 광진구 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 27.9 3,241,227
D08 전기료(전용) 세대 전기 92,757원 높음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 805.4원 대비 932.9 108,526,224
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,846원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 229.8 26,730,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 22.5 2,617,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,173원 높음 74% 광진구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 11.8 1,372,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,647원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 16.6 1,926,850
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,616원 높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 16.3 1,890,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,056원 낮음 15% 광진구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 20.7 2,405,648
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,885원 200.0 23,265,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,885원 낮음 16% 광진구 중앙값 ㎡당 238.2원 대비 200.0 23,265,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,591원 중앙값 2,922원/㎡ 낮음 17% 2,440 283,831,211

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,988,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,067만 25.09
  2. 2억 2,978만 25.10
  3. 2억 2,518만 25.11
  4. 2억 3,316만 25.12
  5. 2억 5,257만 26.01
  6. 2억 3,656만 26.02
  7. 2억 3,619만 26.03
  8. 2억 3,298만 26.04
  9. 2억 4,023만 26.05
  10. 2억 4,071만 26.06
  11. 2억 7,484만 26.07
  12. 2억 8,383만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
282,170,592원
2026년 8월
283,831,211원

세대당 ▲ +1,419원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,166만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 122만원 ㎡당 12,307원
월 부과액의 5년 2개월 월 23,265,140원 부과 · 7,350,200원 사용
적립률 35.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,639원 대비 낮음 10% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 2,635만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 스피커자재 구입 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 선정 천호태양전기조명 532,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 근로자 재해보장 책임보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 선정 메리츠화재 422,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 화재보험및 영업배상등 계약만료 보험재가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 선정 메리츠화재 26,048,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.22 소방급기댐퍼 구입 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 선정 미가이엔지 1,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약선정 삼성화재해상보험(주) 82,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 소독용역업무 위탁 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약선정 (주)좋은서비스 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 정화조 유지관리 위탁 계계약 수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 수의계약선정 한국환경정화 주식회사 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 후문입차 차량출입시스템 열림루프코일 시공 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 선정 (주)BN인더스트리 2,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.10 소방시설 종합점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 업체선정 대영방재시스템 (주) 3,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.27 정화조시설 링브로워교체 (1001동앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 재계약 수의계약 업체선정 한국환경정화 주식회사 4,750,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법