기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장현대파크빌 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 549

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,004원 광진구 대비 낮음 19%
  • 1,170세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2000.08.31 (26년차)
관리비부과면적
116,332㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,208대
CCTV
149대
승강기
50대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381516
광장현대파크빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,125원 303.0 35,245,881
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,741원 낮음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 509.5원 대비 279.0 32,456,628
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,952원 높음 83% 광진구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 19.6 2,283,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 45원 낮음 89% 광진구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 0.5 52,598
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 387원 낮음 76% 광진구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 3.9 452,885
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,695원 540.0 62,823,704
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,516원 낮음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 185.2원 대비 166.1 19,323,232
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,188원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 358.6원 대비 343.8 40,000,472
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 23.6 2,750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,232원 42.6 4,951,273
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,252원 낮음 75% 광진구 중앙값 ㎡당 51.1원 대비 12.6 1,464,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,897원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 29.1 3,389,703
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.8 97,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,346원 918.7 106,875,141
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 193원 비교 자료 없음 1.9 225,560
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,499원 비교 자료 없음 15.1 1,753,920
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,605원 낮음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 171.8원 대비 46.3 5,388,287
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,365원 높음 35% 광진구 중앙값 ㎡당 421.3원 대비 566.9 65,946,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,595원 높음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 197.1 22,926,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 높음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.7 2,640,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,563원 높음 146% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 15.7 1,828,610
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,509원 높음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.2 1,765,100
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,706원 높음 12% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 17.2 1,995,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,056원 낮음 18% 광진구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 20.7 2,405,632
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,885원 200.0 23,265,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,885원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.0 23,265,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,283원 중앙값 2,481원/㎡ 낮음 19% 2,004 233,161,132

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,327,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,752만 25.01
  2. 2억 3,486만 25.02
  3. 2억 2,891만 25.03
  4. 2억 2,833만 25.04
  5. 2억 2,731만 25.05
  6. 2억 3,787만 25.06
  7. 2억 8,108만 25.07
  8. 2억 8,217만 25.08
  9. 2억 4,067만 25.09
  10. 2억 2,978만 25.10
  11. 2억 2,518만 25.11
  12. 2억 3,316만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,563만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 10,622원
월 부과액의 4년 5개월 월 23,265,140원 부과 · 429,000원 사용
적립률 35.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,191원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 2,635만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 스피커자재 구입 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 선정 천호태양전기조명 532,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 근로자 재해보장 책임보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 선정 메리츠화재 422,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 화재보험및 영업배상등 계약만료 보험재가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 선정 메리츠화재 26,048,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.22 소방급기댐퍼 구입 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 선정 미가이엔지 1,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약선정 삼성화재해상보험(주) 82,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 소독용역업무 위탁 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약선정 (주)좋은서비스 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 정화조 유지관리 위탁 계계약 수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 수의계약선정 한국환경정화 주식회사 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 후문입차 차량출입시스템 열림루프코일 시공 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 선정 (주)BN인더스트리 2,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.10 소방시설 종합점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 업체선정 대영방재시스템 (주) 3,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.27 정화조시설 링브로워교체 (1001동앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 재계약 수의계약 업체선정 한국환경정화 주식회사 4,750,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법