기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장현대파크빌 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 549

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,416원 광진구 대비 낮음 10%
  • 1,170세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2000.08.31 (26년차)
관리비부과면적
116,332㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,208대
CCTV
149대
승강기
50대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381516
광장현대파크빌 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,482원 316.6 36,834,068
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,697원 낮음 44% 광진구 중앙값 ㎡당 515.7원 대비 288.6 33,575,088
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,278원 높음 28% 광진구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.8 1,494,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 82% 광진구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 0.5 54,175
A04 피복비 직원 근무복 53원 비교 자료 없음 0.5 61,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,409원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.2 1,648,485
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,444원 537.5 62,528,968
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,482원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 181.8원 대비 165.8 19,283,608
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,970원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 341.7 39,745,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 낮음 14% 광진구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 23.6 2,750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,590원 46.2 5,369,855
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,348원 낮음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 13.6 1,577,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,159원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 31.8 3,695,585
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 83원 비교 자료 없음 0.8 97,220
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,841원 1,315.9 153,084,310
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 17원 비교 자료 없음 0.2 20,430
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,845원 비교 자료 없음 18.6 2,159,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,965원 낮음 85% 광진구 중앙값 ㎡당 136.1원 대비 19.8 2,298,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,346원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 655.7원 대비 948.9 110,384,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,361원 높음 63% 광진구 중앙값 ㎡당 150.3원 대비 245.0 28,502,910
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,167원 높음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 21.8 2,535,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 894원 높음 41% 광진구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.0 1,045,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,857원 높음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 18.7 2,172,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,638원 높음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 16.5 1,916,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 낮음 27% 광진구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 17.6 2,048,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,885원 200.0 23,265,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,885원 낮음 9% 광진구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 200.0 23,265,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,241원 중앙값 2,686원/㎡ 낮음 10% 2,416 281,082,336

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,042,836원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,752만 25.01
  2. 2억 3,486만 25.02
  3. 2억 2,891만 25.03
  4. 2억 2,833만 25.04
  5. 2억 2,731만 25.05
  6. 2억 3,787만 25.06
  7. 2억 8,108만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 3,058만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 9,719원
월 부과액의 4년 1개월 월 23,265,140원 부과 · 26,147,000원 사용
적립률 35.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 12,392원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 2,635만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 스피커자재 구입 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 선정 천호태양전기조명 532,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 근로자 재해보장 책임보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 선정 메리츠화재 422,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 화재보험및 영업배상등 계약만료 보험재가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 선정 메리츠화재 26,048,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.22 소방급기댐퍼 구입 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 선정 미가이엔지 1,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약선정 삼성화재해상보험(주) 82,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 소독용역업무 위탁 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약선정 (주)좋은서비스 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 정화조 유지관리 위탁 계계약 수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 수의계약선정 한국환경정화 주식회사 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 후문입차 차량출입시스템 열림루프코일 시공 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 선정 (주)BN인더스트리 2,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.10 소방시설 종합점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 업체선정 대영방재시스템 (주) 3,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.27 정화조시설 링브로워교체 (1001동앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 재계약 수의계약 업체선정 한국환경정화 주식회사 4,750,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법