기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 광장동

광장현대파크빌 관리비 명세서

서울특별시 광진구 아차산로 549

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,968원 광진구 대비 낮음 17%
  • 1,170세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,170세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
2000.08.31 (26년차)
관리비부과면적
116,332㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,208대
CCTV
149대
승강기
50대
전기차 충전기
30대
관리 인원
관리 9 · 경비 18 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14381516
광장현대파크빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 30,420원 305.9 35,591,241
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 28,827원 낮음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 289.9 33,727,068
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,091원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.0 1,276,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 46원 낮음 90% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 0.5 53,638
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 낮음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.9 110,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 363원 낮음 72% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 3.6 424,235
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,694원 540.0 62,821,724
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,504원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 166.0 19,309,932
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,198원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 343.9 40,011,792
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 641원 낮음 26% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 6.4 750,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,350원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 23.6 2,750,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,621원 36.4 4,236,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 397원 낮음 91% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 4.0 464,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,132원 높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.5 3,664,460
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 92원 비교 자료 없음 0.9 107,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,031원 885.4 102,996,087
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 621원 비교 자료 없음 6.2 726,530
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,490원 비교 자료 없음 15.0 1,743,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,268원 낮음 57% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 63.0 7,333,929
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,529원 높음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 518.2 60,288,768
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,007원 높음 52% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 201.2 23,407,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,152원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 21.6 2,517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 894원 높음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 9.0 1,045,700
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,500원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 15.1 1,755,320
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,820원 높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 18.3 2,129,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,751원 낮음 24% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.6 2,048,470
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,885원 200.0 23,265,140
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,885원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 200.0 23,265,140
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,650원 중앙값 2,361원/㎡ 낮음 17% 1,968 228,910,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 21,788,440원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,752만 25.01
  2. 2억 3,486만 25.02
  3. 2억 2,891만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 9,404만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 94만원 ㎡당 9,404원
월 부과액의 3년 11개월 월 23,265,140원 부과 · 1,749,000원 사용
적립률 35.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비 낮음 21% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 4억 2,635만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 소방시설 스피커자재 구입 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 선정 천호태양전기조명 532,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 근로자 재해보장 책임보험 가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 선정 메리츠화재 422,700원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.22 화재보험및 영업배상등 계약만료 보험재가입 수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 선정 메리츠화재 26,048,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.22 소방급기댐퍼 구입 시공수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 선정 미가이엔지 1,400,000원 26.09.22 ~ 26.09.22
2026.09.22 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약선정 삼성화재해상보험(주) 82,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.15 소독용역업무 위탁 재계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 수의계약선정 (주)좋은서비스 19,200,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.14 정화조 유지관리 위탁 계계약 수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자선정지침 수의계약선정 한국환경정화 주식회사 4,200,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.07 후문입차 차량출입시스템 열림루프코일 시공 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 수의계약 선정 (주)BN인더스트리 2,000,000원 26.09.07 ~ 26.09.07
2026.08.10 소방시설 종합점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 업체선정 대영방재시스템 (주) 3,200,000원 26.08.10 ~ 26.08.12
2026.07.27 정화조시설 링브로워교체 (1001동앞)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 재계약 수의계약 업체선정 한국환경정화 주식회사 4,750,000원 26.07.27 ~ 26.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법