기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 여의도동

여의도수정 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 국제금융로7길 1

  • 세대당 66만원
  • ㎡당 4,647원 영등포구 대비 높음 101%
  • 329세대
  • 50년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
329세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1976.07.03 (50년차)
관리비부과면적
46,979㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한양주택
주차
280대
CCTV
56대
승강기
9대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 18 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15001009
여의도수정 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,237원 428.9 20,147,089
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,944원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 405.8 19,063,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,191원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 391,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 263원 낮음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.8 86,670
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,839원 높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 12.9 605,189
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 124,029원 868.6 40,805,660
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,271원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 142.0 6,669,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 98,955원 높음 88% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 693.0 32,556,150
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,794원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 12.6 590,390
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,009원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.1 990,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 31,015원 217.2 10,203,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 31,015원 높음 413% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 217.2 10,203,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 444,388원 3,112.1 146,203,736
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3원 비교 자료 없음 0.0 1,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 326,855원 비교 자료 없음 2,289.0 107,535,376
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,562원 비교 자료 없음 186.0 8,739,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -1,130원 비교 자료 없음 -7.9 -371,640
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 1,130원 비교 자료 없음 7.9 371,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,431원 낮음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 87.1 4,089,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,339원 낮음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 422.4원 대비 352.5 16,561,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 908원 높음 106% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 6.4 298,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,836원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 152.3원 대비 131.9 6,196,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,181원 낮음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 15.3 717,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,130원 낮음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 371,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,764원 낮음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.4 580,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,380원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.7 1,111,970
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 2,858원 20.0 940,210
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 2,858원 낮음 90% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 20.0 940,210
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 663,527원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 101% 4,647 218,300,483

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 190,000원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,017만 25.01
  2. 2억 1,830만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,022만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 5,752원
월 부과액의 23년 11개월 월 940,210원 부과 · 4,312,000원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,833원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 5억 4,126만원
  • 공개 계약 전체 84건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 방송설비 보수공사(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 이내 드림전자 3,550,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.18 A, B동 지하 메인밸브 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 500만원 이내 태영인테리어 1,820,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.09.18 A동 ○○동 ○○호 공용 난방관 파이프 부속밸브 긴급보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 500만원 이내 태영인테리어 1,370,000원 26.09.18 ~ 26.09.18
2026.08.14 변압기교체 등 전기설비 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 등 명강이엔씨(주) 6,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.07.22 B동 106호 소화전파이프 보수 및 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 등 태영설비 1,470,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.06.17 작동점검 불량사항 긴급보수 소방공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 등 (주)한국소방엔지니어링 16,010,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.05.18 단지내 도로정비 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,000,000원 –
2026.05.01 아파트 외곽담장 보수공사 실시수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주)나강건설 4,950,000원 26.05.01 ~ 26.05.08
2026.04.14 아파트 단지 내 낙엽, 전지목 등 폐기물 운반처리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (주) 예덕 550,000원 26.04.14 ~ 26.04.16
2026.04.13 난방배관 공용부분 긴급교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 태영인테리어 1,982,000원 26.04.13 ~ 26.04.17
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법