레전드힐스 관리비 명세서

Name: 레전드힐스 관리비 명세 2025년 4월
Creator: 집비

서울특별시 영등포구 가마산로 468

세대당 12만원
㎡당 4,815원 영등포구 대비 높음 116%
216세대
13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 216세대
동수 · 최고층: 1개 동 · 17층
사용승인: 2013.07.26 (13년차)
관리비부과면적: 5,452㎡
난방: 개별난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 분양
시공사: 우신건설
주차: 73대
CCTV: 16대
승강기: 3대
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: (주)한성세영비엔에이
부대·복리시설: 관리사무소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15005002

레전드힐스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	영등포구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		31,521원	합계의 26%	1,248.9	6,808,589
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	28,440원	높음 136% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비	1,126.8	6,143,059
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	1,839원	높음 578% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비	72.9	397,280
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	311원	높음 249% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비	12.3	67,070
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	162원	비교 자료 없음	6.4	35,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	769원	높음 167% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비	30.5	166,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		30,123원	합계의 25%	1,193.5	6,506,572
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	6,019원	높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비	238.4	1,300,000
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	21,456원	높음 134% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비	850.1	4,634,572
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	815원	높음 289% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비	32.3	176,000
`B04`	승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비	1,833원	높음 228% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비	72.6	396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		12,338원	합계의 10%	488.8	2,664,920
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	7,754원	높음 614% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비	307.2	1,674,920
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	4,583원	높음 525% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비	181.6	990,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		41,944원	합계의 35%	1,661.8	9,059,860
`D07`	전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기	11,188원	높음 261% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비	443.3	2,416,600
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	12,981원	높음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비	514.3	2,803,980
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	4,435원	높음 5908% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비	175.7	957,960
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	9,382원	높음 135% 영등포구 중앙값 ㎡당 158.3원 대비	371.7	2,026,600
`D12`	정화조오물수수료 정화조 청소	717원	높음 290% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비	28.4	154,870
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	2,194원	높음 407% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비	86.9	474,000
`D15`	건물보험료 단지 화재·배상책임 보험	1,046원	높음 98% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비	41.4	225,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈		5,604원	합계의 5%	222.0	1,210,420
`E01`	장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다	5,604원	높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비	222.0	1,210,420
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	121,529원	중앙값 2,226원/㎡ 높음 116%	4,815	26,250,361

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,399,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 1,153만원 2025년 4월 기준

세대당 적립금 52만원 ㎡당 20,456원

월 부과액의 7년 8개월 월 1,210,420원 부과 · 0원 사용

적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값

영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

최근 12개월 5건
합계 695만원
공개 계약 전체 8건

계약일	계약명	업체	금액	기간
2026.07.02	옥상자동문 개페장치 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결	대현소방	1,210,000원	26.07.02 ~ 26.07.02
2026.06.29	승강기 기계실 에어컨 및 접지공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결	형제전력	500,000원	26.06.29 ~ 26.06.29
2026.05.20	저수조 수위센서교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결	남성전자	470,000원	26.05.20 ~ 26.05.20
2026.02.27	투광기 조명설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.02.11. 입주자대표회의 의결	다산기획	270,000원	26.02.27 ~ 26.02.27
2026.01.29	전장품 및 횡행 모터교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 26.01.27. 입주자대표회의 의결	동양파킹(주)	4,500,000원	26.01.29 ~ 26.01.29
2018.04.30	주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 주택관리업자 재계약	(주)한성세영비엔에이	15,229,858원	18.05.01 ~ 21.04.30
2014.01.23	소방관리업체선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	112,500원	14.02.03 ~ 15.02.02
2014.01.23	정화조 관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최저가	경쟁입찰 낙찰	143,000원	14.02.01 ~ 15.01.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영