기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

신대림자이 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 시흥대로 589-8

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,745원 영등포구 대비 높음 62%
  • 314세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2007.09.27 (19년차)
관리비부과면적
36,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
648대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15007201
신대림자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,776원 604.1 22,223,757
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,932원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.9원 대비 579.8 21,330,752
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,580원 높음 34% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.5 496,105
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 1.5 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 비교 자료 없음 1.8 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 879원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 275,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 104,173원 889.1 32,710,185
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,900원 높음 65% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 280.8 10,330,685
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,689원 높음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 500.9 18,428,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,254원 높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.7 393,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,907원 높음 285% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 84.6 3,110,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,422원 높음 83% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 12.1 446,630
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,576원 115.9 4,262,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,576원 높음 174% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 115.9 4,262,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,863원 1,953.3 71,862,864
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 191,577원 높음 945% 영등포구 중앙값 ㎡당 156.4원 대비 1,635.1 60,155,064
D09 수도료(공용) 공용 수도 24,759원 높음 6766% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 211.3 7,774,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,691원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 23.0 845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 876원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 7.5 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,090원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.3 342,220
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 낮음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 11.9 436,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,927원 높음 157% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 50.6 1,861,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 554원 비교 자료 없음 4.7 174,050
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,430원 182.9 6,729,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,430원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 182.9 6,729,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,818원 중앙값 2,310원/㎡ 높음 62% 3,745 137,788,725

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,998,016원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,679만 25.01
  2. 1억 3,779만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 2,010만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 420만원 ㎡당 35,882원
월 부과액의 16년 4개월 월 6,729,060원 부과 · 4,783,900원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,833원 대비 높음 265% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 2단지315호 스프링클러 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.03 2단지 아파트 발전용 히터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액(히터 소모성 부품수선) 고려기술서비스 1,000,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.01 ○○동 ○○호 복도앞 스프링클러 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.01 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.31 201동 1-3라인 경비실 스프링클러 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 760,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.31 ○○동 ○○호 스프링클러 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 760,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.28 1단지 아파트 급수펌프용 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 월드파워펌프 1,250,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.20 1단지 상가 지하1층 골프존 공용배관(DRF)누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 공간인테리어 2,664,750원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.20 1단지 상가 1층 화장실 배수구 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 공간인테리어 1,254,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.07.20 ○○동 ○○호 욕실 위 공용배수구(옥상방수)공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 공간인테리어 1,776,500원 26.07.15 ~ 27.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법