기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

신대림자이 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 시흥대로 589-8

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 4,049원 영등포구 대비 높음 62%
  • 314세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2007.09.27 (19년차)
관리비부과면적
36,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
648대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15007201
신대림자이 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,889원 613.6 22,573,277
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,808원 높음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 587.3 21,605,562
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,237원 높음 97% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 19.1 702,405
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 71,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 616원 낮음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.3 193,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 107,089원 914.0 33,625,997
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 36,342원 높음 80% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 310.2 11,411,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 58,212원 높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 496.8 18,278,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,254원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 393,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,907원 높음 275% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 84.6 3,110,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 77% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 11.7 431,777
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,394원 165.5 6,089,710
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 19,394원 높음 228% 영등포구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 165.5 6,089,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,262원 2,127.5 78,268,118
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 203,013원 높음 1197% 영등포구 중앙값 ㎡당 133.6원 대비 1,732.7 63,746,028
D09 수도료(공용) 공용 수도 33,713원 높음 25968% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 287.7 10,585,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,699원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 23.0 847,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 876원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.5 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,629원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.9 511,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,404원 낮음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.0 440,940
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,927원 높음 137% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 50.6 1,861,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,788원 228.6 8,411,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,788원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 228.6 8,411,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 474,422원 중앙값 2,501원/㎡ 높음 62% 4,049 148,968,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,126,342원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,679만 25.01
  2. 1억 3,779만 25.02
  3. 1억 2,926만 25.03
  4. 1억 2,740만 25.04
  5. 1억 2,506만 25.05
  6. 1억 2,539만 25.06
  7. 1억 4,897만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,274만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 450만원 ㎡당 38,401원
월 부과액의 14년 월 8,411,320원 부과 · 328,900원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 높음 282% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 2단지315호 스프링클러 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.03 2단지 아파트 발전용 히터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액(히터 소모성 부품수선) 고려기술서비스 1,000,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.01 ○○동 ○○호 복도앞 스프링클러 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.01 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.31 201동 1-3라인 경비실 스프링클러 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 760,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.31 ○○동 ○○호 스프링클러 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 760,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.28 1단지 아파트 급수펌프용 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 월드파워펌프 1,250,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.20 1단지 상가 지하1층 골프존 공용배관(DRF)누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 공간인테리어 2,664,750원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.20 1단지 상가 1층 화장실 배수구 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 공간인테리어 1,254,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.07.20 ○○동 ○○호 욕실 위 공용배수구(옥상방수)공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 공간인테리어 1,776,500원 26.07.15 ~ 27.07.14
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법