기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

신대림자이 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 시흥대로 589-8

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,514원 영등포구 대비 높음 57%
  • 314세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2007.09.27 (19년차)
관리비부과면적
36,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
648대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15007201
신대림자이 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,669원 594.6 21,875,914
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,231원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 573.8 21,110,454
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,893원 높음 53% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.2 594,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 1.7 62,180
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.0 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 235원 낮음 80% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.0 73,740
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 102,078원 871.2 32,052,555
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 31,945원 높음 60% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 272.6 10,030,685
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,734원 높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 492.8 18,128,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,254원 높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 10.7 393,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,907원 높음 277% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 84.6 3,110,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,239원 높음 59% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.6 389,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,515원 141.0 5,185,860
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,515원 높음 234% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 141.0 5,185,860
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 201,968원 1,723.8 63,417,902
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 161,783원 높음 890% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 1,380.8 50,799,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 26,792원 높음 21144% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 228.7 8,412,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,683원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.9 842,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 876원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 7.5 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,303원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 409,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,223원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.0 697,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,927원 높음 152% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 50.6 1,861,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 382원 비교 자료 없음 3.3 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,430원 182.9 6,729,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,430원 낮음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 182.9 6,729,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 411,660원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 57% 3,514 129,261,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 19,923,714원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,679만 25.01
  2. 1억 3,779만 25.02
  3. 1억 2,926만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,405만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 441만원 ㎡당 37,621원
월 부과액의 17년 2개월 월 6,729,060원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 높음 282% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 2단지315호 스프링클러 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.03 2단지 아파트 발전용 히터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액(히터 소모성 부품수선) 고려기술서비스 1,000,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.01 ○○동 ○○호 복도앞 스프링클러 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.01 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.31 201동 1-3라인 경비실 스프링클러 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 760,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.31 ○○동 ○○호 스프링클러 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 760,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.28 1단지 아파트 급수펌프용 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 월드파워펌프 1,250,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.20 1단지 상가 지하1층 골프존 공용배관(DRF)누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 공간인테리어 2,664,750원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.20 1단지 상가 1층 화장실 배수구 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 공간인테리어 1,254,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.07.20 ○○동 ○○호 욕실 위 공용배수구(옥상방수)공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 공간인테리어 1,776,500원 26.07.15 ~ 27.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법