기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 대림동

신대림자이 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 시흥대로 589-8

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 4,453원 영등포구 대비 높음 64%
  • 314세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
4개 동 · 24층
사용승인
2007.09.27 (19년차)
관리비부과면적
36,790㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
648대
CCTV
170대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15007201
신대림자이 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,756원 595.4 21,903,302
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,895원 높음 19% 영등포구 중앙값 ㎡당 466.7원 대비 553.9 20,377,122
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,077원 높음 75% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 17.7 652,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 52% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.9 68,890
A04 피복비 직원 근무복 259원 비교 자료 없음 2.2 81,460
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 838원 비교 자료 없음 7.1 263,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,467원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.5 460,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 106,300원 907.3 33,378,347
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,960원 높음 79% 영등포구 중앙값 ㎡당 171.1원 대비 306.9 11,291,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 57,805원 높음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 365.6원 대비 493.4 18,150,820
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,254원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 10.7 393,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,907원 높음 276% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 84.6 3,110,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,375원 높음 76% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 11.7 431,777
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,467원 132.0 4,856,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,467원 높음 181% 영등포구 중앙값 ㎡당 46.9원 대비 132.0 4,856,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 303,480원 2,590.2 95,292,812
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 265,131원 높음 1379% 영등포구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 2,262.9 83,251,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 25,518원 높음 9524% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 217.8 8,012,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,691원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.0 845,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 876원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.5 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,560원 높음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 13.3 489,810
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,778원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.2 558,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,927원 높음 142% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 50.6 1,861,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,788원 228.6 8,411,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,788원 높음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 228.6 8,411,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 521,791원 중앙값 2,709원/㎡ 높음 64% 4,453 163,842,485

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,320,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 3,679만 25.01
  2. 1억 3,779만 25.02
  3. 1억 2,926만 25.03
  4. 1억 2,740만 25.04
  5. 1억 2,506만 25.05
  6. 1억 2,539만 25.06
  7. 1억 4,897만 25.07
  8. 1억 6,384만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 2,245만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 453만원 ㎡당 38,665원
월 부과액의 14년 1개월 월 8,411,320원 부과 · 0원 사용
적립률 50.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,159원 대비 높음 281% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 4억 7,756만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 2단지315호 스프링클러 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.03 2단지 아파트 발전용 히터 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액(히터 소모성 부품수선) 고려기술서비스 1,000,000원 26.08.15 ~ 27.08.14
2026.08.01 ○○동 ○○호 복도앞 스프링클러 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.08.01 ○○동 ○○호 스프링클러 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 700,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.31 201동 1-3라인 경비실 스프링클러 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 760,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.31 ○○동 ○○호 스프링클러 누수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 소액 선우방재 760,000원 26.08.14 ~ 27.08.13
2026.07.28 1단지 아파트 급수펌프용 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 월드파워펌프 1,250,000원 26.07.29 ~ 27.07.28
2026.07.20 1단지 상가 지하1층 골프존 공용배관(DRF)누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 공간인테리어 2,664,750원 26.07.09 ~ 27.07.08
2026.07.20 1단지 상가 1층 화장실 배수구 누수 공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 공간인테리어 1,254,000원 26.06.25 ~ 27.06.24
2026.07.20 ○○동 ○○호 욕실 위 공용배수구(옥상방수)공사의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 소액 공간인테리어 1,776,500원 26.07.15 ~ 27.07.14
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법