기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동5가

문래두산위브 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유로9나길 8

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,650원 영등포구 대비 낮음 26%
  • 383세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1988.11.08 (38년차)
관리비부과면적
37,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
308대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009505
문래두산위브 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,128원 287.5 10,772,941
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,691원 낮음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 477.8원 대비 262.6 9,839,668
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 803원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 8.2 307,533
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 598원 높음 73% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 6.1 228,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,036원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.6 396,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,990원 572.3 21,444,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,841원 낮음 23% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 131.3 4,918,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,094원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 362.8원 대비 420.0 15,739,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 718원 낮음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 7.3 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 247,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,055원 61.9 2,319,021
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,948원 낮음 54% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.1원 대비 19.9 746,152
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,107원 높음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 29.0원 대비 42.0 1,572,869
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 51,683원 528.3 19,794,593
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,055원 낮음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 41.4 1,553,038
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,867원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 346.2 12,971,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,971원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 20.1 755,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,075원 높음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 11.0 411,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,095원 높음 5% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.2 419,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,085원 높음 84% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 31.5 1,181,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,535원 높음 220% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 66.8 2,502,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,567원 200.0 7,494,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,567원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 200.0 7,494,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,423원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 26% 1,650 61,824,854

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,401,895원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,547만 25.01
  2. 6,372만 25.02
  3. 6,451만 25.03
  4. 6,182만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,217만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 15,003원
월 부과액의 6년 3개월 월 7,494,000원 부과 · 92,969,696원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,691원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 3,171만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 옥상누수에 따른 ○○동 ○○호 세대내 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액계약 창조기업 1,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 103동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액계약 창조기업 2,100,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.17 복도천정 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 창조기업 3,500,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.17 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액계약 창조기업 720,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.05.18 문주간판 교체설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 비교에 의한 수의계약 엠파워디자인 3,300,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.04.29 노후 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 비교에 의한 수의계약 케이디포스트 8,106,000원 26.04.29 ~ 26.05.20
2026.04.15 정화조 전기배선 및 조명교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 비교에 의한 수의계약 해피론환경기술 4,936,000원 26.04.15 ~ 26.05.29
2026.04.13 화재경보시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 비교에 의한 수의계약 영자소방이앤지 1,260,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.07 비상방송장비 전동 선로보수 및 관리동 장비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 탑미디어 4,960,000원 26.04.07 ~ 26.04.30
2026.03.30 소방관리업체인 영자소방이앤지와 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 비교에 의한 수의계약 영자소방이앤지 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법