기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동5가

문래두산위브 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 선유로9나길 8

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,932원 영등포구 대비 낮음 23%
  • 383세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
383세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
1988.11.08 (38년차)
관리비부과면적
37,470㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
308대
CCTV
27대
승강기
5대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 3 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15009505
문래두산위브 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,769원 294.1 11,018,631
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,778원 낮음 44% 영등포구 중앙값 ㎡당 474.2원 대비 263.5 9,872,958
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,019원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.4 390,453
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 625원 높음 121% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 6.4 239,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,347원 높음 22% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 13.8 515,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,560원 567.9 21,279,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,841원 낮음 24% 영등포구 중앙값 ㎡당 172.5원 대비 131.3 4,918,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,094원 높음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 367.5원 대비 420.0 15,739,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.1 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 287원 낮음 87% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 2.9 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 646원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 247,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,606원 57.3 2,147,101
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,675원 낮음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 17.1 641,612
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,931원 높음 27% 영등포구 중앙값 ㎡당 31.7원 대비 40.2 1,505,489
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,546원 813.1 30,465,966
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -756원 비교 자료 없음 -7.7 -289,369
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,315원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 655.7원 대비 667.6 25,015,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,294원 높음 2024% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 23.4 878,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,997원 낮음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 20.4 765,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,075원 높음 47% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 11.0 411,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,342원 낮음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 13.7 514,010
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,742원 높음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.8 667,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,535원 높음 213% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 66.8 2,502,775
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,567원 200.0 7,494,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,567원 낮음 3% 영등포구 중앙값 ㎡당 205.8원 대비 200.0 7,494,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,047원 중앙값 2,501원/㎡ 낮음 23% 1,932 72,404,998

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,792,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,547만 25.01
  2. 6,372만 25.02
  3. 6,451만 25.03
  4. 6,182만 25.04
  5. 6,289만 25.05
  6. 6,538만 25.06
  7. 7,240만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,071만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 112만원 ㎡당 11,495원
월 부과액의 4년 9개월 월 7,494,000원 부과 · 158,482,304원 사용
적립률 7.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,057원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 3억 3,171만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.29 옥상누수에 따른 ○○동 ○○호 세대내 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액계약 창조기업 1,800,000원 26.06.29 ~ 26.07.31
2026.06.29 103동 옥상방수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급소액계약 창조기업 2,100,000원 26.06.29 ~ 26.07.15
2026.06.17 복도천정 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 창조기업 3,500,000원 26.06.17 ~ 26.07.31
2026.06.17 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액계약 창조기업 720,000원 26.06.17 ~ 26.06.30
2026.05.18 문주간판 교체설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 비교에 의한 수의계약 엠파워디자인 3,300,000원 26.06.15 ~ 26.07.31
2026.04.29 노후 우편함 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 복수견적 비교에 의한 수의계약 케이디포스트 8,106,000원 26.04.29 ~ 26.05.20
2026.04.15 정화조 전기배선 및 조명교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 비교에 의한 수의계약 해피론환경기술 4,936,000원 26.04.15 ~ 26.05.29
2026.04.13 화재경보시스템 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 복수견적 비교에 의한 수의계약 영자소방이앤지 1,260,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.07 비상방송장비 전동 선로보수 및 관리동 장비교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 탑미디어 4,960,000원 26.04.07 ~ 26.04.30
2026.03.30 소방관리업체인 영자소방이앤지와 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 복수견적 비교에 의한 수의계약 영자소방이앤지 3,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법