기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래공원한신 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로20길 14

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,555원 영등포구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 367세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1988.07.19 (38년차)
관리비부과면적
32,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
208대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15083602
문래공원한신 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,931원 491.9 16,122,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,720원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 496.1원 대비 433.5 14,210,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,039원 높음 117% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 22.8 748,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 463원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.2 169,890
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 294원 비교 자료 없음 3.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,415원 높음 109% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 27.0 886,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,790원 703.1 23,044,065
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,967원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.1원 대비 156.4 5,125,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,469원 높음 50% 영등포구 중앙값 ㎡당 339.9원 대비 509.1 16,687,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 8% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 7.6 249,105
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,888원 0% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 21.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 32% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.8 288,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,001원 89.6 2,936,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,713원 높음 39% 영등포구 중앙값 ㎡당 53.9원 대비 75.2 2,463,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,289원 낮음 58% 영등포구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 14.4 473,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,248원 1,055.3 34,589,180
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,351원 낮음 67% 영등포구 중앙값 ㎡당 148.5원 대비 48.7 1,596,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,557원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 780.0원 대비 700.5 22,958,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,507원 높음 249% 영등포구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 16.9 552,910
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,873원 높음 9% 영등포구 중앙값 ㎡당 184.3원 대비 200.1 6,559,530
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,207원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 24.7 810,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,472원 높음 123% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 16.5 540,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,343원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 15.0 492,820
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,798원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 20.1 660,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,141원 낮음 33% 영등포구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.8 418,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,212원 215.1 7,050,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,212원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.1원 대비 215.1 7,050,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,183원 중앙값 2,674원/㎡ 낮음 4% 2,555 83,743,095

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,882,819원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,299만 25.09
  2. 6,737만 25.10
  3. 6,944만 25.11
  4. 7,128만 25.12
  5. 7,341만 26.01
  6. 7,020만 26.02
  7. 7,017만 26.03
  8. 6,816만 26.04
  9. 6,955만 26.05
  10. 7,240만 26.06
  11. 8,163만 26.07
  12. 8,374만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
78,313,549원
2026년 8월
83,743,095원

세대당 ▲ +14,794원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,182만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,632원
월 부과액의 1년 10개월 월 7,050,810원 부과 · 719,700원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,835원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 8,772만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 계약 회계법인 예다움 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.09.16
2026.04.24 내, 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,700,000원 –
2026.01.06 지하 저수조 방수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (긴급하게 누수 발생 ) 창조기업 8,240,000원 26.01.06 ~ 26.02.25
2025.12.30 청소용역계약 (2026)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에서 주민 이의 제기 없어서 입주자대표회의 찬성의결하여 계약함. (유한)우원티엠 64,407,360원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에서 주민 이의 제기 없어서 입주자대표회의 찬성의결하여 계약함. 월드소방주식회사 2,580,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위 내 (금액) 제이원 3,981,450원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.17 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가에서 주민 이의 제기 없어서 입주자대표회의 찬성의결하여 계약함. (주)새론전기안전관리 5,160,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 내 (금액) 회계법인 예다움 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민동의 과반수 이상 동의 받음 . 서림주택관리주식회사 3,150,000원 25.12.10 ~ 27.12.09
2025.09.08 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 일반입찰, 최저낙찰에 해당되어 선정함. 경쟁입찰 낙찰 108,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법