기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래공원한신 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로20길 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,153원 영등포구 대비 낮음 5%
  • 367세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1988.07.19 (38년차)
관리비부과면적
32,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
208대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15083602
문래공원한신 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,398원 452.3 14,826,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,297원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 417.6 13,687,970
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 961원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 10.8 352,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 387원 높음 45% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 4.3 142,080
A04 피복비 직원 근무복 378원 비교 자료 없음 4.2 138,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 높음 30% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.4 504,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,758원 691.5 22,665,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,589원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.7원 대비 152.2 4,987,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,868원 높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 363.1원 대비 502.4 16,466,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 낮음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 243,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,888원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,230원 47.4 1,552,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,001원 낮음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 51.7원 대비 33.6 1,101,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,229원 낮음 51% 영등포구 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 13.8 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,730원 747.2 24,489,731
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,686원 낮음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 86.1 2,820,941
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,630원 낮음 10% 영등포구 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 376.6 12,342,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,037원 높음 795% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 11.6 380,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,970원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 178.8 5,861,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,200원 높음 16% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 24.6 807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,288원 높음 96% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 14.4 472,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,365원 높음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 15.3 500,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,384원 높음 49% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 26.7 875,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,169원 낮음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.1 429,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,212원 215.1 7,050,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,212원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 203.7원 대비 215.1 7,050,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,328원 중앙값 2,261원/㎡ 낮음 5% 2,153 70,584,232

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,939,105원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,175만 25.01
  2. 6,795만 25.02
  3. 6,846만 25.03
  4. 6,725만 25.04
  5. 6,797만 25.05
  6. 7,058만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,814만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 15,198원
월 부과액의 5년 11개월 월 7,050,810원 부과 · 163,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,943원 대비 높음 53% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 8,772만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 계약 회계법인 예다움 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.09.16
2026.04.24 내, 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,700,000원 –
2026.01.06 지하 저수조 방수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (긴급하게 누수 발생 ) 창조기업 8,240,000원 26.01.06 ~ 26.02.25
2025.12.30 청소용역계약 (2026)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에서 주민 이의 제기 없어서 입주자대표회의 찬성의결하여 계약함. (유한)우원티엠 64,407,360원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에서 주민 이의 제기 없어서 입주자대표회의 찬성의결하여 계약함. 월드소방주식회사 2,580,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위 내 (금액) 제이원 3,981,450원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.17 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가에서 주민 이의 제기 없어서 입주자대표회의 찬성의결하여 계약함. (주)새론전기안전관리 5,160,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 내 (금액) 회계법인 예다움 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민동의 과반수 이상 동의 받음 . 서림주택관리주식회사 3,150,000원 25.12.10 ~ 27.12.09
2025.09.08 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 일반입찰, 최저낙찰에 해당되어 선정함. 경쟁입찰 낙찰 108,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법