기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래공원한신 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로20길 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,089원 영등포구 대비 낮음 7%
  • 367세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1988.07.19 (38년차)
관리비부과면적
32,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
208대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15083602
문래공원한신 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,390원 452.2 14,823,110
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,266원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 469.6원 대비 417.3 13,676,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 842원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 9.4 309,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 700원 높음 133% 영등포구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 7.8 256,940
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 95원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,487원 높음 66% 영등포구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 16.6 545,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,758원 691.5 22,665,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,589원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.8원 대비 152.2 4,987,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,868원 높음 37% 영등포구 중앙값 ㎡당 366.3원 대비 502.4 16,466,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 663원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 7.4 243,250
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,888원 낮음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,833원 31.7 1,039,880
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,605원 낮음 57% 영등포구 중앙값 ㎡당 42.2원 대비 18.0 588,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,229원 낮음 48% 영등포구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 13.8 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,356원 698.2 22,884,773
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,748원 낮음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 139.5원 대비 86.8 2,843,573
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,383원 낮음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 380.0원 대비 329.0 10,783,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,094원 높음 1038% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 12.3 401,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,090원 높음 20% 영등포구 중앙값 ㎡당 150.2원 대비 180.2 5,905,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,193원 높음 17% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 24.6 805,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,288원 높음 101% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 14.4 472,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,129원 높음 13% 영등포구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 12.6 414,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 높음 43% 영등포구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.3 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,169원 낮음 35% 영등포구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.1 429,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,212원 215.1 7,050,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,212원 높음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 215.1 7,050,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 186,550원 중앙값 2,237원/㎡ 낮음 7% 2,089 68,463,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,760,509원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,175만 25.01
  2. 6,795만 25.02
  3. 6,846만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,246만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 131만원 ㎡당 14,720원
월 부과액의 5년 8개월 월 7,050,810원 부과 · 722,550원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 9,846원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 8,772만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 계약 회계법인 예다움 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.09.16
2026.04.24 내, 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,700,000원 –
2026.01.06 지하 저수조 방수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (긴급하게 누수 발생 ) 창조기업 8,240,000원 26.01.06 ~ 26.02.25
2025.12.30 청소용역계약 (2026)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에서 주민 이의 제기 없어서 입주자대표회의 찬성의결하여 계약함. (유한)우원티엠 64,407,360원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에서 주민 이의 제기 없어서 입주자대표회의 찬성의결하여 계약함. 월드소방주식회사 2,580,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위 내 (금액) 제이원 3,981,450원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.17 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가에서 주민 이의 제기 없어서 입주자대표회의 찬성의결하여 계약함. (주)새론전기안전관리 5,160,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 내 (금액) 회계법인 예다움 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민동의 과반수 이상 동의 받음 . 서림주택관리주식회사 3,150,000원 25.12.10 ~ 27.12.09
2025.09.08 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 일반입찰, 최저낙찰에 해당되어 선정함. 경쟁입찰 낙찰 108,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법