기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 영등포구 문래동3가

문래공원한신 관리비 명세서

서울특별시 영등포구 문래로20길 14

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,118원 영등포구 대비 낮음 5%
  • 367세대
  • 38년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
367세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
1988.07.19 (38년차)
관리비부과면적
32,777㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
한신공영
주차
208대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 6 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 영등포구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15083602
문래공원한신 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 영등포구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,837원 468.4 15,354,240
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,363원 낮음 12% 영등포구 중앙값 ㎡당 476.9원 대비 418.4 13,712,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 낮음 1% 영등포구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 317,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 419원 높음 62% 영등포구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.7 153,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,191원 높음 178% 영등포구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 35.7 1,171,080
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,504원 699.9 22,938,855
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,589원 낮음 11% 영등포구 중앙값 ㎡당 170.5원 대비 152.2 4,987,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 45,598원 높음 38% 영등포구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 510.6 16,734,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 679원 낮음 14% 영등포구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.6 249,105
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,888원 낮음 7% 영등포구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 21.1 693,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 749원 높음 26% 영등포구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 8.4 275,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,148원 46.4 1,522,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,919원 낮음 25% 영등포구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 32.7 1,071,430
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,229원 낮음 55% 영등포구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 13.8 451,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,500원 688.6 22,570,501
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,344원 낮음 36% 영등포구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 82.2 2,695,151
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,933원 낮음 18% 영등포구 중앙값 ㎡당 381.5원 대비 312.8 10,251,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,541원 높음 885% 영등포구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 17.3 565,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,121원 높음 6% 영등포구 중앙값 ㎡당 160.2원 대비 169.3 5,549,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,159원 높음 15% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 24.2 792,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,472원 높음 112% 영등포구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 16.5 540,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,220원 높음 4% 영등포구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.7 447,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 높음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 25.3 830,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,141원 낮음 40% 영등포구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 12.8 418,670
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,308원 비교 자료 없음 14.6 480,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,212원 215.1 7,050,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,212원 높음 2% 영등포구 중앙값 ㎡당 210.9원 대비 215.1 7,050,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 189,201원 중앙값 2,235원/㎡ 낮음 5% 2,118 69,436,835

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,542,873원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,175만 25.01
  2. 6,795만 25.02
  3. 6,846만 25.03
  4. 6,725만 25.04
  5. 6,797만 25.05
  6. 7,058만 25.06
  7. 8,103만 25.07
  8. 7,831만 25.08
  9. 7,299만 25.09
  10. 6,737만 25.10
  11. 6,944만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,599만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 12,692원
월 부과액의 4년 11개월 월 7,050,810원 부과 · 4,202,000원 사용
적립률 60.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
영등포구 ㎡당 적립금 중앙값 10,209원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 3억 8,772만원
  • 공개 계약 전체 112건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.23 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 대상 계약 회계법인 예다움 1,100,000원 26.07.23 ~ 26.09.16
2026.04.24 내, 외부 균열보수 및 재도장공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 298,700,000원 –
2026.01.06 지하 저수조 방수 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사 (긴급하게 누수 발생 ) 창조기업 8,240,000원 26.01.06 ~ 26.02.25
2025.12.30 청소용역계약 (2026)수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가에서 주민 이의 제기 없어서 입주자대표회의 찬성의결하여 계약함. (유한)우원티엠 64,407,360원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.24 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업수행실적 평가에서 주민 이의 제기 없어서 입주자대표회의 찬성의결하여 계약함. 월드소방주식회사 2,580,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.19 CCTV 카메라 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 범위 내 (금액) 제이원 3,981,450원 25.11.19 ~ 25.11.19
2025.11.17 전기설비안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업수행실적 평가에서 주민 이의 제기 없어서 입주자대표회의 찬성의결하여 계약함. (주)새론전기안전관리 5,160,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.17 세무신고대리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 범위 내 (금액) 회계법인 예다움 400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 입주자대표회의 의결 후 주민동의 과반수 이상 동의 받음 . 서림주택관리주식회사 3,150,000원 25.12.10 ~ 27.12.09
2025.09.08 옥상 우레탄 방수 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁, 일반입찰, 최저낙찰에 해당되어 선정함. 경쟁입찰 낙찰 108,900,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법