기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

관악산휴먼시아3단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 난곡로 63

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,433원 관악구 대비 낮음 35%
  • 512세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2008.03.13 (18년차)
관리비부과면적
40,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설
주차
362대
CCTV
63대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101702
관악산휴먼시아3단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,854원 438.9 17,845,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,678원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 411.5 16,731,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 11.0 445,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 928원 높음 172% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 11.7 474,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 1.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 283원 낮음 65% 관악구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.6 144,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 25,425원 320.2 13,017,819
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 9,126원 낮음 31% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 114.9 4,672,458
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,823원 낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 186.7 7,589,361
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 703원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 8.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 773원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.7 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,543원 32.0 1,302,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,543원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 32.0 1,302,020
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 50,999원 642.3 26,111,340
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,674원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 147.0 5,977,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,296원 낮음 28% 관악구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 318.6 12,951,790
D09 수도료(공용) 공용 수도 458원 높음 32538% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 5.8 234,700
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,661원 낮음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 134.3 5,458,210
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,772원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 22.3 907,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 27% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 9.4 381,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 391원 낮음 66% 관악구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 4.9 200,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,821원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 35% 1,433 58,276,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,393,237원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,828만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 4,697만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 경비용역업체 선정 공고문경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 미래테크원 업체 최가로 낙챨 경쟁입찰 낙찰 94,347,036원 –
2026.09.21 소독업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 쵤저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,840,000원 –
2026.09.21 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,558,320원 –
2025.11.19 재활용품 ㅁ및 헌옷 수거업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 5,222,400원 –
2025.09.17 청소용역업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 추첨 경쟁입찰 낙찰 48,086,280원 –
2025.08.20 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,909,960원 –
2025.08.20 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가, 동가 추첨 경쟁입찰 낙찰 91,505,484원 –
2025.04.09 저수조청소업체경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –
2025.04.09 전기안전관리대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2024.11.27 재활용품 분리수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,294,400원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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