기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

관악산휴먼시아3단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 난곡로 63

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,055원 관악구 대비 낮음 51%
  • 512세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2008.03.13 (18년차)
관리비부과면적
40,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설
주차
362대
CCTV
63대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101702
관악산휴먼시아3단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,330원 470.1 19,112,720
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,988원 높음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 431.3원 대비 453.2 18,425,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 707원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 8.9 361,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.2 171,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 68원 높음 317% 관악구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 231원 낮음 78% 관악구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 2.9 118,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 23,561원 296.7 12,063,171
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 7,740원 낮음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 97.5 3,962,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,216원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 343.5원 대비 179.0 7,278,421
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 325,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 969원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 12.2 496,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,228원 28.1 1,140,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,228원 낮음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 55.6원 대비 28.1 1,140,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,640원 259.9 10,567,433
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -14,351원 비교 자료 없음 -180.7 -7,347,847
D08 전기료(전용) 세대 전기 20,990원 낮음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 374.6원 대비 264.3 10,746,800
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,784원 비교 자료 없음 -35.1 -1,425,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,689원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 172.4 7,008,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,724원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 21.7 882,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 787원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.9 402,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 586원 낮음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 7.4 300,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 83,758원 중앙값 2,163원/㎡ 낮음 51% 1,055 42,884,074

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 724,665원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,828만 25.01
  2. 6,019만 25.02
  3. 5,297만 25.03
  4. 5,440만 25.04
  5. 5,290만 25.05
  6. 5,298만 25.06
  7. 5,684만 25.07
  8. 5,939만 25.08
  9. 6,186만 25.09
  10. 4,288만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 4,697만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 경비용역업체 선정 공고문경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 미래테크원 업체 최가로 낙챨 경쟁입찰 낙찰 94,347,036원 –
2026.09.21 소독업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 쵤저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,840,000원 –
2026.09.21 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,558,320원 –
2025.11.19 재활용품 ㅁ및 헌옷 수거업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 5,222,400원 –
2025.09.17 청소용역업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 추첨 경쟁입찰 낙찰 48,086,280원 –
2025.08.20 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,909,960원 –
2025.08.20 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가, 동가 추첨 경쟁입찰 낙찰 91,505,484원 –
2025.04.09 저수조청소업체경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –
2025.04.09 전기안전관리대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2024.11.27 재활용품 분리수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,294,400원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법