기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

관악산휴먼시아3단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 난곡로 63

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,364원 관악구 대비 낮음 42%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 512세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2008.03.13 (18년차)
관리비부과면적
40,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설
주차
362대
CCTV
63대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101702
관악산휴먼시아3단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,285원 507.3 20,626,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,055원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 483.6원 대비 491.9 19,996,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 968원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.2 495,390
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 232원 낮음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 2.9 118,530
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 31원 낮음 97% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 0.4 15,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 19,562원 246.4 10,015,563
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 2,788원 낮음 78% 관악구 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 35.1 1,427,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,364원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 340.9원 대비 193.5 7,866,183
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.0 325,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 773원 낮음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 9.7 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,061원 26.0 1,055,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,061원 낮음 40% 관악구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 26.0 1,055,400
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 46,430원 584.7 23,772,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,954원 낮음 76% 관악구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 24.6 1,000,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,099원 낮음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 529.5원 대비 353.9 14,386,820
D09 수도료(공용) 공용 수도 578원 비교 자료 없음 7.3 296,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,130원 낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 181.2원 대비 165.4 6,722,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,704원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 965원 낮음 14% 관악구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 12.2 494,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 108,338원 중앙값 2,351원/㎡ 낮음 42% 1,364 55,469,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 872,194원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,939만 25.08
  2. 6,186만 25.09
  3. 4,288만 25.10
  4. 5,257만 25.11
  5. 5,462만 25.12
  6. 6,062만 26.01
  7. 5,770만 26.02
  8. 5,337만 26.03
  9. 5,419만 26.04
  10. 5,050만 26.05
  11. 5,304만 26.06
  12. 5,547만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
56,838,810원
2026년 7월
55,469,183원

세대당 ▼ -2,675원 (-2%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 4,697만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 경비용역업체 선정 공고문경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 미래테크원 업체 최가로 낙챨 경쟁입찰 낙찰 94,347,036원 –
2026.09.21 소독업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 쵤저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,840,000원 –
2026.09.21 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,558,320원 –
2025.11.19 재활용품 ㅁ및 헌옷 수거업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 5,222,400원 –
2025.09.17 청소용역업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 추첨 경쟁입찰 낙찰 48,086,280원 –
2025.08.20 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,909,960원 –
2025.08.20 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가, 동가 추첨 경쟁입찰 낙찰 91,505,484원 –
2025.04.09 저수조청소업체경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –
2025.04.09 전기안전관리대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2024.11.27 재활용품 분리수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,294,400원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법