기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

관악산휴먼시아3단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 난곡로 63

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,419원 관악구 대비 낮음 38%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 512세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
512세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2008.03.13 (18년차)
관리비부과면적
40,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
양우건설
주차
362대
CCTV
63대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다보산업관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15101702
관악산휴먼시아3단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,546원 460.3 18,711,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,770원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 452.6원 대비 425.3 17,290,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 841원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.6 430,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,643원 높음 351% 관악구 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 20.7 841,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 254원 비교 자료 없음 3.2 130,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 38원 낮음 96% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 0.5 19,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 24,132원 303.9 12,355,513
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 8,063원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 165.2원 대비 101.5 4,128,100
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,659원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 341.6원 대비 184.6 7,505,583
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 636원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 8.0 325,830
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 773원 낮음 57% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 9.7 396,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,081원 26.2 1,065,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,081원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 48.6원 대비 26.2 1,065,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 49,944원 629.0 25,571,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,899원 낮음 17% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 137.3 5,580,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,520원 낮음 26% 관악구 중앙값 ㎡당 434.5원 대비 321.4 13,066,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 582원 높음 150% 관악구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 7.3 297,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 10,638원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 165.4원 대비 134.0 5,446,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,704원 높음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.5 872,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 601원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 7.6 307,890
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 112,703원 중앙값 2,301원/㎡ 낮음 38% 1,419 57,703,733

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 865,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,297만 25.03
  2. 5,440만 25.04
  3. 5,290만 25.05
  4. 5,298만 25.06
  5. 5,684만 25.07
  6. 5,939만 25.08
  7. 6,186만 25.09
  8. 4,288만 25.10
  9. 5,257만 25.11
  10. 5,462만 25.12
  11. 6,062만 26.01
  12. 5,770만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
60,187,319원
2026년 2월
57,703,733원

세대당 ▼ -4,850원 (-4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 1억 4,697만원
  • 공개 계약 전체 79건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 경비용역업체 선정 공고문경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 미래테크원 업체 최가로 낙챨 경쟁입찰 낙찰 94,347,036원 –
2026.09.21 소독업체 선정 건경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 쵤저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,840,000원 –
2026.09.21 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 43,558,320원 –
2025.11.19 재활용품 ㅁ및 헌옷 수거업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 경쟁입찰 낙찰 5,222,400원 –
2025.09.17 청소용역업체경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 추첨 경쟁입찰 낙찰 48,086,280원 –
2025.08.20 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,909,960원 –
2025.08.20 경비용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 최저가, 동가 추첨 경쟁입찰 낙찰 91,505,484원 –
2025.04.09 저수조청소업체경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 960,000원 –
2025.04.09 전기안전관리대행업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 3,600,000원 –
2024.11.27 재활용품 분리수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,294,400원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법