기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악현대 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로 304

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,832원 관악구 대비 낮음 18%
  • 2,134세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,134세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1992.04.27 (34년차)
관리비부과면적
235,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,223대
CCTV
302대
승강기
61대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 14 · 경비 30 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105303
관악현대 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 28,114원 254.3 59,994,610
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,559원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 463.4원 대비 240.2 56,676,176
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 577원 낮음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.2 1,231,344
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 312원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 2.8 666,600
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.2 271,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 높음 61% 관악구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 0.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 낮음 56% 관악구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 4.4 1,040,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,723원 504.0 118,913,156
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,602원 낮음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 163.7원 대비 132.1 31,160,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,346원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 352.2원 대비 346.9 81,830,936
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 379원 낮음 59% 관악구 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 3.4 808,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,666원 낮음 33% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 15.1 3,556,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 1,557,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,769원 79.3 18,712,566
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,222원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 47.2 11,143,466
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,330원 낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 21.1 4,973,100
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,216원 비교 자료 없음 11.0 2,596,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,219원 779.9 183,992,214
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,488원 낮음 37% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 103.9 24,514,608
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,282원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 426.9원 대비 400.5 94,496,832
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,195원 높음 417% 관악구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 10.8 2,549,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,518원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 159.2원 대비 176.5 41,650,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,165원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 4,620,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 178원 낮음 77% 관악구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 1.6 379,243
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,158원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.5 2,470,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 789원 낮음 45% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 7.1 1,683,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,077원 높음 213% 관악구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 45.9 10,833,991
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 372원 비교 자료 없음 3.4 792,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,660원 214.0 50,490,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,660원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 214.0 50,490,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,485원 중앙값 2,227원/㎡ 낮음 18% 1,832 432,102,996

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 27,082,468원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,435만 25.01
  2. 4억 3,210만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 3,682만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,024원
월 부과액의 4년 8개월 월 50,490,456원 부과 · 60,731,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,245원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 6억 7,940만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하주차장 유도판 설치공사(제8지하주차장) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비트케미칼(주) 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.09 아파트 알뜰장터 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 제주농수산물(주) 17,850,000원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.08.31 소방시설 자동제어장치 정비 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대연소방공업사 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.31 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 (주)삼일애드 5,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 제1정화조 ROOT'S BLOWER 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한국유체기계 2,100,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.24 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 케이티 5,540,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 sk텔레콤(주) 5,544,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.08.18 123동 휴게소 및 노인정 주변 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비트케미컬(주) 4,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.14 P6 지하주차장 집수정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)정훈건설 4,400,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.13 P5 지하주차장 인젝션 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)모두건설 3,510,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법