기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악현대 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로 304

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,918원 관악구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 2,134세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,134세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1992.04.27 (34년차)
관리비부과면적
235,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,223대
CCTV
302대
승강기
61대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 14 · 경비 30 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105303
관악현대 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,198원 264.1 62,307,659
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,481원 낮음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 445.8원 대비 248.6 58,644,984
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 6.4 1,518,468
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 261원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.4 557,480
A04 피복비 직원 근무복 96원 비교 자료 없음 0.9 204,127
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 84원 낮음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 0.8 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 564원 낮음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 5.1 1,202,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,048원 488.9 115,338,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,131원 낮음 23% 관악구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 127.8 30,155,332
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,561원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 321.7 75,886,896
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 4.5 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,135원 높음 25% 관악구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 28.4 6,689,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 1,557,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,772원 169.8 40,058,589
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,066원 높음 160% 관악구 중앙값 ㎡당 52.4원 대비 136.3 32,150,328
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,618원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 14.6 3,453,261
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 902원 비교 자료 없음 8.2 1,925,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,186원 비교 자료 없음 10.7 2,530,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,347원 781.0 184,264,480
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,982원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 99.3 23,436,524
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,101원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 458.8원 대비 389.9 91,977,344
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,109원 높음 407043% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 19.1 4,500,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,082원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 167.9원 대비 181.6 42,854,740
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,175원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 19.7 4,642,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 355원 낮음 58% 관악구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 3.2 758,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,226원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 2,615,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 405원 낮음 76% 관악구 중앙값 ㎡당 15.4원 대비 3.7 863,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,687원 높음 113% 관악구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 42.4 10,002,742
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,224원 비교 자료 없음 11.1 2,612,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,660원 214.0 50,490,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,660원 낮음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 214.0 50,490,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,024원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 16% 1,918 452,459,617

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,613,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,210만 25.02
  2. 4억 1,768만 25.03
  3. 4억 2,366만 25.04
  4. 4억 2,738만 25.05
  5. 4억 3,664만 25.06
  6. 4억 4,976만 25.07
  7. 4억 7,916만 25.08
  8. 4억 8,143만 25.09
  9. 4억 3,756만 25.10
  10. 4억 2,578만 25.11
  11. 4억 3,406만 25.12
  12. 4억 5,246만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
424,352,105원
2026년 1월
452,459,617원

세대당 ▲ +13,171원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 1,857만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,795원
월 부과액의 5년 월 50,490,456원 부과 · 6,875,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,027원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 6억 7,940만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하주차장 유도판 설치공사(제8지하주차장) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비트케미칼(주) 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.09 아파트 알뜰장터 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 제주농수산물(주) 17,850,000원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.08.31 소방시설 자동제어장치 정비 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대연소방공업사 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.31 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 (주)삼일애드 5,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 제1정화조 ROOT'S BLOWER 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한국유체기계 2,100,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.24 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 케이티 5,540,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 sk텔레콤(주) 5,544,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.08.18 123동 휴게소 및 노인정 주변 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비트케미컬(주) 4,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.14 P6 지하주차장 집수정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)정훈건설 4,400,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.13 P5 지하주차장 인젝션 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)모두건설 3,510,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법