기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

관악현대 관리비 명세서

서울특별시 관악구 관악로 304

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,796원 관악구 대비 낮음 17%
  • 2,134세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,134세대
동수 · 최고층
26개 동 · 15층
사용승인
1992.04.27 (34년차)
관리비부과면적
235,926㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,223대
CCTV
302대
승강기
61대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 14 · 경비 30 · 청소 18명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15105303
관악현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 29,884원 270.3 63,771,478
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,724원 낮음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 250.8 59,162,548
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 7.5 1,780,765
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 2.3 546,310
A04 피복비 직원 근무복 198원 비교 자료 없음 1.8 423,265
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 117원 비교 자료 없음 1.1 250,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 754원 낮음 34% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 6.8 1,608,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,446원 501.5 118,321,962
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,935원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 165.9원 대비 126.0 29,738,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,622원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 349.3 82,420,392
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 492원 낮음 48% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 4.5 1,050,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,666원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 15.1 3,556,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 730원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.6 1,557,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,551원 104.5 24,650,288
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,502원 높음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 76.9 18,143,238
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,049원 높음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 27.6 6,507,050
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 77,990원 705.4 166,430,630
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,012원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 81.5 19,231,796
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,504원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 364.4원 대비 348.3 82,166,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,315원 높음 573% 관악구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 11.9 2,806,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,266원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 165.1원 대비 174.3 41,113,888
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,153원 낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.5 4,595,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 178원 낮음 78% 관악구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.6 379,243
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,188원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.7 2,534,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 834원 낮음 44% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 7.5 1,779,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,077원 높음 156% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 45.9 10,833,991
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 463원 비교 자료 없음 4.2 989,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,660원 214.0 50,490,456
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,660원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 214.0 50,490,456
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,531원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 17% 1,796 423,664,811

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 15,084,684원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 2,435만 25.01
  2. 4억 3,210만 25.02
  3. 4억 1,768만 25.03
  4. 4억 2,366만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 28억 3,797만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 12,029원
월 부과액의 4년 8개월 월 50,490,456원 부과 · 89,826,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 높음 12% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 6억 7,940만원
  • 공개 계약 전체 324건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 지하주차장 유도판 설치공사(제8지하주차장) 계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비트케미칼(주) 1,800,000원 26.09.28 ~ 26.09.29
2026.09.09 아파트 알뜰장터 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 제주농수산물(주) 17,850,000원 26.10.30 ~ 27.10.29
2026.08.31 소방시설 자동제어장치 정비 도급계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 대연소방공업사 1,300,000원 26.09.01 ~ 26.09.03
2026.08.31 아파트 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 (주)삼일애드 5,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 제1정화조 ROOT'S BLOWER 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 한국유체기계 2,100,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.08.24 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 주식회사 케이티 5,540,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.19 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 재계약 sk텔레콤(주) 5,544,000원 26.10.20 ~ 28.10.19
2026.08.18 123동 휴게소 및 노인정 주변 정비수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 비트케미컬(주) 4,800,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.14 P6 지하주차장 집수정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)정훈건설 4,400,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
2026.08.13 P5 지하주차장 인젝션 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 (주)모두건설 3,510,000원 26.08.24 ~ 26.08.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법