기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
신림2차현대 관리비 명세서
서울특별시 관악구 조원로13길 15
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,190원 관악구 대비 ▼낮음 7%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 112세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 16층
- 사용승인
- 1996.12.20 (30년차)
- 관리비부과면적
- 11,527㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 96대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 26.07
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 93,329원 |
합계의 41%
|
906.8 | 10,452,870 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 90,158원 | ▲높음 81% 관악구 중앙값 ㎡당 483.6원 대비 | 876.0 | 10,097,690 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 474원 | ▲높음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 | 4.6 | 53,070 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,697원 | ▲높음 100% 관악구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 26.2 | 302,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,661원 |
합계의 2%
|
35.6 | 410,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,518원 | ▲높음 78% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 14.7 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,143원 | ▼낮음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 | 20.8 | 240,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 16,059원 |
합계의 7%
|
156.0 | 1,798,650 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 10,613원 | ▲높음 139% 관악구 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 | 103.1 | 1,188,650 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,446원 | ▲높음 91% 관악구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 52.9 | 610,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 81,233원 |
합계의 36%
|
789.3 | 9,098,110 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 71,607원 | ▲높음 575% 관악구 중앙값 ㎡당 103.1원 대비 | 695.8 | 8,019,970 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,054원 | ▼낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 20.0 | 230,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,439원 | ▼낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 14.0 | 161,170 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,571원 | ▲높음 90% 관악구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 | 34.7 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,562원 | ▲높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 | 24.9 | 286,970 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,133원 |
합계의 14%
|
302.5 | 3,486,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,133원 | ▲높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 214.3원 대비 | 302.5 | 3,486,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 225,415원 | 중앙값 2,351원/㎡ ▼낮음 7% | 2,190 | 25,246,510 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,863,800원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,840만 25.08
- 2,748만 25.09
- 2,334만 25.10
- 2,423만 25.11
- 2,448만 25.12
- 2,486만 26.01
- 2,420만 26.02
- 2,252만 26.03
- 2,394만 26.04
- 2,281만 26.05
- 2,359만 26.06
- 2,525만 26.07
작년 같은 달
- 2025년 7월
- 26,455,760원
- 2026년 7월
- 25,246,510원
세대당 ▼ -10,796원 (-5%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 2,769만원
2026년 7월 기준
세대당 적립금
114만원
㎡당 11,078원
월 부과액의
3년 1개월
월 3,486,880원 부과 · 0원 사용
적립률
98.7%
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,004원 대비
▲높음 1%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법