기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 신림동

신림2차현대 관리비 명세서

서울특별시 관악구 조원로13길 15

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,109원 관악구 대비 낮음 3%
  • 112세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
112세대
동수 · 최고층
1개 동 · 16층
사용승인
1996.12.20 (30년차)
관리비부과면적
11,527㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
96대
CCTV
24대
승강기
3대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15178401
신림2차현대 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 89,846원 873.0 10,062,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 86,859원 높음 87% 관악구 중앙값 ㎡당 451.2원 대비 844.0 9,728,160
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 510원 높음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 5.0 57,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,478원 높음 133% 관악구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 24.1 277,480
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 3,661원 35.6 410,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,518원 높음 71% 관악구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.7 170,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,143원 낮음 7% 관악구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.8 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,788원 202.0 2,328,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,342원 높음 189% 관악구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 149.1 1,718,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,446원 높음 107% 관악구 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 52.9 610,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,634원 696.0 8,022,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 57,718원 높음 365% 관악구 중앙값 ㎡당 120.5원 대비 560.8 6,464,400
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,121원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 20.6 237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,121원 낮음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 10.9 125,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,571원 높음 155% 관악구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 34.7 400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,103원 높음 284% 관악구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 69.0 795,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,133원 302.5 3,486,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,133원 높음 39% 관악구 중앙값 ㎡당 217.0원 대비 302.5 3,486,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,062원 중앙값 2,176원/㎡ 낮음 3% 2,109 24,310,900

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,113,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,487만 25.01
  2. 2,584만 25.02
  3. 2,445만 25.03
  4. 2,431만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8,300만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,200원
월 부과액의 2년 월 3,486,880원 부과 · 0원 사용
적립률 98.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,754원 대비 낮음 33% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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