기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 신림동
신림2차현대 관리비 명세서
서울특별시 관악구 조원로13길 15
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,116원 관악구 대비 0%
- 112세대
- 30년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 112세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 16층
- 사용승인
- 1996.12.20 (30년차)
- 관리비부과면적
- 11,527㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설
- 주차
- 96대
- CCTV
- 24대
- 승강기
- 3대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 2 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 93,431원 |
합계의 43%
|
907.8 | 10,464,300 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 86,859원 | ▲높음 85% 관악구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 | 844.0 | 9,728,160 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 494원 | ▲높음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 4.8 | 55,330 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 2,388원 | 비교 자료 없음 | 23.2 | 267,420 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 3,691원 | ▲높음 196% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 35.9 | 413,390 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 3,661원 |
합계의 2%
|
35.6 | 410,000 | |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,518원 | ▲높음 82% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 14.7 | 170,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,143원 | ▼낮음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 20.8 | 240,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,653원 |
합계의 9%
|
191.0 | 2,201,170 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 14,207원 | ▲높음 140% 관악구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 | 138.0 | 1,591,170 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 5,446원 | ▲높음 97% 관악구 중앙값 ㎡당 26.9원 대비 | 52.9 | 610,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,910원 |
합계의 32%
|
679.3 | 7,829,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 55,760원 | ▲높음 433% 관악구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 | 541.8 | 6,245,090 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,121원 | 0% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 20.6 | 237,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,355원 | ▲높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 13.2 | 151,720 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,571원 | ▲높음 126% 관악구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 34.7 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 7,103원 | ▲높음 281% 관악구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 69.0 | 795,590 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 31,133원 |
합계의 14%
|
302.5 | 3,486,880 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 31,133원 | ▲높음 41% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 | 302.5 | 3,486,880 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,788원 | 중앙값 2,109원/㎡ 0% | 2,116 | 24,392,250 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,093,870원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,648만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
77만원
㎡당 7,503원
월 부과액의
2년 1개월
월 3,486,880원 부과 · 0원 사용
적립률
98.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비
▼낮음 25%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법