기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로두산위브 관리비 명세서

서울특별시 구로구 디지털로31길 85

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,471원 구로구 대비 높음 16%
  • 660세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
41,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
585대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205305
구로두산위브 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,262원 530.9 21,953,005
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,283원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 515.2 21,306,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 372원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 5.9 245,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 217원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 143,285
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 164원 높음 271% 구로구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 2.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 227원 낮음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.6 150,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,990원 734.0 30,353,100
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,098원 높음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 256.9 10,624,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,493원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 422.8 17,485,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.2 338,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 높음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 31.7 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 420원 비교 자료 없음 6.7 277,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,453원 55.1 2,279,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,643원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 26.2 1,084,440
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,810원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.9 1,194,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 59,562원 950.6 39,310,610
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,660원 높음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 186.1 7,695,380
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,171원 높음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 465.6 19,252,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 114원 비교 자료 없음 1.8 75,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,623원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 185.5 7,671,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,201원 높음 72% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 35.1 1,452,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,749원 비교 자료 없음 27.9 1,154,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 505원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.1 333,550
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,539원 높음 109% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 40.5 1,675,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,531원 200.0 8,270,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,531원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 200.0 8,270,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,798원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 16% 2,471 102,166,513

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,279,055원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 231만 25.01
  2. 1억 217만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,815만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 115만원 ㎡당 18,333원
월 부과액의 7년 8개월 월 8,270,610원 부과 · 31,082,810원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 4,100만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 CCTV 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약(긴급) (주)두베로정보통신 3,250,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.17 승강기부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약(승강기검사 지적사항) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 19,500,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.08.28 기인하수처리시설(정화조) 기술점검 및 소독계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 태평양컨설팅(주) 327,273원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,190,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.18 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 현대환경관리 2,541,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,078,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.04 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 (주)창세환경 10,512,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 아파트 광고 시설물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 (주)월드비엔에이치 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 승강기부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약(고장에 따른 긴급) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 5,932,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.11 인테리어공사 도금 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호에 따라 최저가업체 선정/수의계약 만물상사 4,770,000원 26.07.11 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법