기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로두산위브 관리비 명세서

서울특별시 구로구 디지털로31길 85

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,740원 구로구 대비 높음 22%
  • 660세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
41,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
585대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205305
구로두산위브 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,722원 522.2 21,596,445
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,797원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 507.5 20,985,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 466원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.4 307,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.3 137,035
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 252원 낮음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 4.0 166,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,020원 734.5 30,372,900
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,098원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 256.9 10,624,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,493원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 294.7원 대비 422.8 17,485,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.2 338,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 높음 58% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 31.7 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 450원 비교 자료 없음 7.2 297,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,536원 72.4 2,993,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,725원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 43.5 1,798,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,810원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 28.9 1,194,750
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,869원 1,210.9 50,073,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,076원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 112.9 4,670,330
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,891원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 579.4원 대비 780.3 32,267,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,279원 비교 자료 없음 20.4 844,100
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,928원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 190.4 7,872,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,220원 높음 74% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 35.4 1,465,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,749원 비교 자료 없음 27.9 1,154,260
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 523원 높음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 344,870
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 높음 77% 구로구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 35.2 1,454,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 12,531원 200.0 8,270,610
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 12,531원 낮음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 200.0 8,270,610
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,678원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 22% 2,740 113,307,197

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,455,838원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 231만 25.01
  2. 1억 217만 25.02
  3. 9,770만 25.03
  4. 9,957만 25.04
  5. 9,754만 25.05
  6. 1억 229만 25.06
  7. 1억 534만 25.07
  8. 1억 1,594만 25.08
  9. 1억 1,331만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,624만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 19,013원
월 부과액의 7년 11개월 월 8,270,610원 부과 · 1,989,570원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,355원 대비 높음 103% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 4,100만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 CCTV 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약(긴급) (주)두베로정보통신 3,250,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.17 승강기부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약(승강기검사 지적사항) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 19,500,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.08.28 기인하수처리시설(정화조) 기술점검 및 소독계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 태평양컨설팅(주) 327,273원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,190,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.18 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 현대환경관리 2,541,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,078,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.04 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 (주)창세환경 10,512,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 아파트 광고 시설물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 (주)월드비엔에이치 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 승강기부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약(고장에 따른 긴급) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 5,932,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.11 인테리어공사 도금 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호에 따라 최저가업체 선정/수의계약 만물상사 4,770,000원 26.07.11 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법