기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로두산위브 관리비 명세서

서울특별시 구로구 디지털로31길 85

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 2,573원 구로구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 660세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
660세대
동수 · 최고층
9개 동 · 21층
사용승인
2006.07.28 (20년차)
관리비부과면적
41,353㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
585대
CCTV
127대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15205305
구로두산위브 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,047원 527.4 21,811,175
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,210원 높음 24% 구로구 중앙값 ㎡당 416.1원 대비 514.1 21,258,790
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 378원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 6.0 249,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.2 133,585
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 256원 낮음 68% 구로구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 4.1 169,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,551원 758.9 31,383,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,030원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 158.7원 대비 271.8 11,239,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,074원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 299.6원 대비 432.1 17,868,860
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.2 338,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,983원 높음 51% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 31.7 1,309,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 468원 비교 자료 없음 7.5 309,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 483원 높음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 319,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,457원 103.1 4,261,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,640원 높음 47% 구로구 중앙값 ㎡당 50.4원 대비 74.1 3,062,250
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,818원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 29.0 1,199,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 58,503원 933.7 38,611,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,749원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 96.0원 대비 139.6 5,774,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,918원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 411.9원 대비 461.5 19,085,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,278원 높음 35856918% 구로구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 20.4 843,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,091원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 183.9원 대비 208.9 8,639,750
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 34.8 1,440,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,437원 높음 144% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 22.9 948,680
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 644원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.3 424,840
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 높음 73% 구로구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.2 1,454,740
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,664원 250.0 10,338,270
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,664원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 250.0 10,338,270
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,222원 중앙값 2,171원/㎡ 높음 19% 2,573 106,406,745

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,474,474원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 534만 25.07
  2. 1억 1,594만 25.08
  3. 1억 1,331만 25.09
  4. 1억 100만 25.10
  5. 9,871만 25.11
  6. 9,879만 25.12
  7. 1억 440만 26.01
  8. 1억 882만 26.02
  9. 1억 130만 26.03
  10. 1억 452만 26.04
  11. 1억 409만 26.05
  12. 1억 641만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
102,292,335원
2026년 6월
106,406,745원

세대당 ▲ +6,233원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 8,045만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 18,873원
월 부과액의 6년 3개월 월 10,338,270원 부과 · 74,460,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,993원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 4,100만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.18 CCTV 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약(긴급) (주)두베로정보통신 3,250,000원 26.09.18 ~ 26.10.30
2026.09.17 승강기부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약(승강기검사 지적사항) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 19,500,000원 26.09.17 ~ 26.10.31
2026.08.28 기인하수처리시설(정화조) 기술점검 및 소독계약서수의계약 · 용역 · 정화조 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 태평양컨설팅(주) 327,273원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.28 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 한국미쓰비시엘리베이터(주) 1,190,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.18 물탱크 청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 현대환경관리 2,541,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.10 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,078,800원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.08.04 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 (주)창세환경 10,512,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.03 아파트 광고 시설물 설치 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약 (주)월드비엔에이치 4,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.20 승강기부품교체(공동수급)계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부고시 ○○동 ○○호 [별표 2](제4조3항 관련) 9, 수의계약(고장에 따른 긴급) 한국미쓰비시엘리베이터(주) 5,932,000원 26.07.20 ~ 26.08.31
2026.07.11 인테리어공사 도금 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부 고시 ○○동 ○○호에 따라 최저가업체 선정/수의계약 만물상사 4,770,000원 26.07.11 ~ 26.07.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법