기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉대상아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 개봉로1길 170

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,193원 구로구 대비 높음 3%
  • 208세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1999.06.26 (27년차)
관리비부과면적
21,002㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
재건축조합
주차
174대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15209303
개봉대상아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,378원 380.1 7,982,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,322원 낮음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 359.7 7,554,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.7 139,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.1 43,540
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,174원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 244,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,713원 660.7 13,876,405
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,788원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 156.4 3,283,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,262원 높음 63% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 478.0 10,038,480
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 174,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,269원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 12.6 264,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 115,505
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,529원 54.8 1,150,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,620원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 25.9 545,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,909원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.8 605,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,018원 812.3 17,059,802
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,044원 낮음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 109.4 2,297,192
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,505원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 470.5 9,880,950
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,450원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 153.0 3,213,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.3 490,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 891원 비교 자료 없음 8.8 185,380
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 높음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.2 172,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,324원 높음 55% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 23.0 483,330
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,621원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 16.1 337,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,778원 285.0 5,985,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,778원 높음 38% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 285.0 5,985,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 221,416원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 3% 2,193 46,054,527

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,495,807원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,658만 25.01
  2. 4,605만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,654만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,787원
월 부과액의 3년 2개월 월 5,985,800원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 8,090만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 145,700,000원 –
2026.06.15 어린이 놀이터 노후 벤치 철거 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 (주)에이치케이산업 2,700,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.28 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 (주) 푸른종합주택관리 126,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.06 B2층 저수조 내 소방시설 스프링클러 배관1차,2차 OSY밸브,S/M체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 대영소방(주) 3,818,180원 26.04.06 ~ 26.04.08
2026.03.24 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 (주)사람과 자연앤 174,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 지하2층 저수조 내 소방시설 스프링클러,소화전 배관 유량계 불량 교체 및 글로브밸브 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 대영소방 (주) 3,909,090원 26.03.09 ~ 26.03.11
2026.02.19 102동 고가수조 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 효성파워텍 690,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.29 소방작동 점검 지적사항 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 오성전기소방9주) 1,500,000원 25.12.30 ~ 25.12.31
2025.12.26 "포커스미디어코리아 엘리베이터TV" 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 499,200원 26.02.02 ~ 27.02.05
2025.12.08 경비용역도급게약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)한영파트너스에프에이치 10,330,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법