기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 개봉동

개봉대상아파트 관리비 명세서

서울특별시 구로구 개봉로1길 170

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,139원 구로구 대비 높음 3%
  • 208세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
208세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
1999.06.26 (27년차)
관리비부과면적
21,002㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
재건축조합
주차
174대
CCTV
48대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 2 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15209303
개봉대상아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,157원 377.9 7,936,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,810원 낮음 11% 구로구 중앙값 ㎡당 397.4원 대비 354.7 7,448,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 672원 낮음 29% 구로구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 139,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.9 40,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,481원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 14.7 308,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 66,843원 662.0 13,903,245
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,850원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 157.0 3,296,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 48,250원 높음 64% 구로구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 477.9 10,035,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 839원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.3 174,550
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,349원 낮음 34% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 13.4 280,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 555원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 115,505
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,582원 55.3 1,161,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,620원 낮음 49% 구로구 중앙값 ㎡당 50.7원 대비 25.9 545,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,962원 높음 42% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 29.3 616,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,585원 758.5 15,929,642
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,431원 높음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 113.2 2,377,742
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,582원 높음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 377.0원 대비 392.0 8,233,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,549원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 163.9 3,442,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,296원 높음 12% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 477,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,137원 비교 자료 없음 11.3 236,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,148원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 11.4 238,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,740원 높음 65% 구로구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 27.1 569,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,702원 낮음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.9 353,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,778원 285.0 5,985,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,778원 높음 33% 구로구 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 285.0 5,985,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,944원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 3% 2,139 44,916,287

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,482,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,658만 25.01
  2. 4,605만 25.02
  3. 4,397만 25.03
  4. 4,438만 25.04
  5. 4,370만 25.05
  6. 4,416만 25.06
  7. 4,710만 25.07
  8. 4,993만 25.08
  9. 4,642만 25.09
  10. 4,407만 25.10
  11. 4,492만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,686만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 133만원 ㎡당 13,183원
월 부과액의 3년 10개월 월 5,985,800원 부과 · 1,540,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,045원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 1억 8,090만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 외벽 균열보수 및 재도장, 옥상방수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저금액 낙찰 경쟁입찰 낙찰 145,700,000원 –
2026.06.15 어린이 놀이터 노후 벤치 철거 및 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 (주)에이치케이산업 2,700,000원 26.06.17 ~ 26.06.17
2026.04.28 위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결 (주) 푸른종합주택관리 126,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.04.06 B2층 저수조 내 소방시설 스프링클러 배관1차,2차 OSY밸브,S/M체크밸브 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 대영소방(주) 3,818,180원 26.04.06 ~ 26.04.08
2026.03.24 소독(방역)용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입주자 대표회의 의결 (주)사람과 자연앤 174,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.09 지하2층 저수조 내 소방시설 스프링클러,소화전 배관 유량계 불량 교체 및 글로브밸브 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 대영소방 (주) 3,909,090원 26.03.09 ~ 26.03.11
2026.02.19 102동 고가수조 가압펌프교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자 대표회의 의결 효성파워텍 690,000원 26.02.19 ~ 26.02.19
2025.12.29 소방작동 점검 지적사항 보수 공사 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자 대표회의 의결 오성전기소방9주) 1,500,000원 25.12.30 ~ 25.12.31
2025.12.26 "포커스미디어코리아 엘리베이터TV" 설치계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자 대표회의 의결 포커스미디어코리아(주) 499,200원 26.02.02 ~ 27.02.05
2025.12.08 경비용역도급게약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입주자대표회의 의결 (주)한영파트너스에프에이치 10,330,320원 26.01.01 ~ 27.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법