기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 오류동

오류금강수목원 관리비 명세서

서울특별시 구로구 오리로 1197

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,381원 구로구 대비 높음 15%
  • 620세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
620세대
동수 · 최고층
22개 동 · 5층
사용승인
2003.09.13 (23년차)
관리비부과면적
58,116㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
630대
CCTV
160대
승강기
62대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15210211
오류금강수목원 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,194원 556.8 32,360,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,351원 높음 27% 구로구 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 505.2 29,357,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 871원 높음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 9.3 540,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 466원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.0 288,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 290원 비교 자료 없음 3.1 180,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,216원 높음 203% 구로구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 34.3 1,993,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,715원 615.7 35,783,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,221원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 215.7 12,536,830
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,662원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 337.8 19,630,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 694원 낮음 5% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.4 430,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,510원 높음 140% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 48.1 2,796,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 629원 높음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.7 389,782
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,853원 115.8 6,728,610
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,853원 높음 444% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 115.8 6,728,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,329원 889.0 51,664,267
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,853원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 105.9원 대비 126.5 7,348,856
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,358원 높음 18% 구로구 중앙값 ㎡당 372.9원 대비 441.2 25,641,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,936원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 168.7원 대비 244.7 14,220,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 높음 15% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 23.4 1,357,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,184원 높음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.6 734,310
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,073원 높음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 22.1 1,284,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,277원 낮음 28% 구로구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 13.6 791,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 460원 비교 자료 없음 4.9 284,931
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,054원 203.3 11,813,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,054원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 203.3 11,813,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,145원 중앙값 2,075원/㎡ 높음 15% 2,381 138,350,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,575,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,324만 25.01
  2. 1억 3,798만 25.02
  3. 1억 3,827만 25.03
  4. 1억 3,835만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 8,887만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 305만원 ㎡당 32,502원
월 부과액의 13년 4개월 월 11,813,200원 부과 · 10,573,800원 사용
적립률 40.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,088원 대비 높음 222% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 18억 2,516만원
  • 공개 계약 전체 297건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 109동 5-6라인 생활하수관 통수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 (주)태오클린 800,000원 26.09.28 ~ 26.09.28
2026.09.16 기계설비성능점검 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호 주식회사 한국이엘에스 1,000,000원 26.09.17 ~ 27.09.16
2026.08.28 소독용역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호에 의한 재계약 그린피아한성 11,040,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.20 117동 화단경계석 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 해솔엔지니어링 950,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.20 지하주차장 전기트레이 누수유도판 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제6호에 의거 해솔엔지니어링 750,000원 26.08.20 ~ 26.08.20
2026.08.05 아파트 종합보험(화재, 영업배상,어린이놀이시설) 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호에 의거 DB손해보험 9,148,300원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.04 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호에 의거 DB손해보험 477,200원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.04 재난배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제1호에 의거 DB손해보험 782,100원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.07.30 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 및 관리규약 84조 규정에 따른 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 인천지사 61,008,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.23 알뜰장터 사업자 재계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약의 대상 제9호 믿음유통 6,500,000원 26.08.20 ~ 27.08.19
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법