기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신도림쌍용플래티넘노블 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로 40

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,032원 구로구 대비 높음 42%
  • 155세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
19,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
258대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283801
신도림쌍용플래티넘노블 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 98,747원 786.1 15,305,754
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 93,702원 높음 91% 구로구 중앙값 ㎡당 391.3원 대비 745.9 14,523,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,274원 높음 104% 구로구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 18.1 352,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.0 38,544
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,523원 높음 99% 구로구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 20.1 390,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 79,800원 635.2 12,368,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,417원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 153.2원 대비 138.7 2,699,690
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,216원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 293.7원 대비 423.6 8,248,410
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,185원 높음 23% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 183,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,032원 높음 151% 구로구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 48.0 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,950원 높음 136% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 302,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,703원 93.2 1,814,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,749원 높음 26% 구로구 중앙값 ㎡당 42.8원 대비 53.7 1,046,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,544원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 28.2 549,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,411원 비교 자료 없음 11.2 218,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 124,465원 990.8 19,292,018
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 28,671원 높음 67% 구로구 중앙값 ㎡당 137.1원 대비 228.2 4,444,058
D08 전기료(전용) 세대 전기 56,482원 높음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 449.6 8,754,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,998원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 191.0 3,719,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,387원 비교 자료 없음 11.0 214,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 967원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.7 149,920
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,961원 높음 166% 구로구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 39.5 769,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,154원 높음 71% 구로구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 33.1 643,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,505원 비교 자료 없음 12.0 233,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,110원 526.3 10,246,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,110원 높음 155% 구로구 중앙값 ㎡당 206.1원 대비 526.3 10,246,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 380,824원 중앙값 2,128원/㎡ 높음 42% 3,032 59,027,742

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,697,370원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,066만 25.01
  2. 5,903만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,113만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 14,952원
월 부과액의 2년 4개월 월 10,246,980원 부과 · 0원 사용
적립률 9.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,710원 대비 높음 54% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 7,692만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 경비 용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9 (주)듀델코리아 303,654,720원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 (주)브라이트119 950,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.03 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 하나회계법인 990,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.07.03 기전설비 배터리 구매 및 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 중앙산전 1,835,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.07.03 정화조 수중 배수펌프 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 신흥이앤지 3,660,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.05.26 조경용 식재 구매 및 식재 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 평강조경 3,050,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.03.31 소독용역업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. (주)청풍 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 오리스텔 상가 내부균열보수 및 재도장 공사 감리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. (주)가온코리아 1,500,000원 26.04.06 ~ 26.05.30
2026.03.31 저수조청소 용역업자 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. (주)청풍 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 시설물 안전점검 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. ㈜와이구조이엔지 1,400,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법