기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신도림쌍용플래티넘노블 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로 40

  • 세대당 47만원
  • ㎡당 3,708원 구로구 대비 높음 58%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 155세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
19,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
258대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283801
신도림쌍용플래티넘노블 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 100,619원 801.0 15,595,977
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,304원 높음 81% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 758.7 14,772,060
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,177원 높음 172% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 25.3 492,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 낮음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 41,957
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 570원 비교 자료 없음 4.5 88,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,298원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 10.3 201,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,107원 661.6 12,881,561
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,460원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 154.9 3,016,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,480원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 433.7 8,444,411
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,185원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 183,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,032원 높음 128% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 48.0 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,950원 높음 135% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 302,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,343원 106.2 2,068,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,086원 낮음 14% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 40.5 788,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,847원 높음 110% 구로구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 54.5 1,061,220
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,411원 비교 자료 없음 11.2 218,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,606원 1,612.9 31,404,005
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,032원 높음 144% 구로구 중앙값 ㎡당 104.6원 대비 255.0 4,964,975
D08 전기료(전용) 세대 전기 132,149원 높음 98% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 1,052.0 20,483,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,458원 낮음 4% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 178.8 3,481,030
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 10% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 18.6 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,387원 높음 8% 구로구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.0 214,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,248원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.9 193,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,926원 높음 90% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 31.3 608,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,068원 높음 186% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 56.3 1,095,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,110원 526.3 10,246,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,110원 높음 117% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 526.3 10,246,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 465,785원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 58% 3,708 72,196,712

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,849,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,809만 25.08
  2. 5,909만 25.09
  3. 5,885만 25.10
  4. 6,003만 25.11
  5. 6,383만 25.12
  6. 6,269만 26.01
  7. 5,975만 26.02
  8. 5,928만 26.03
  9. 5,803만 26.04
  10. 5,931만 26.05
  11. 6,263만 26.06
  12. 7,220만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
70,579,002원
2026년 7월
72,196,712원

세대당 ▲ +10,436원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 493만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 261만원 ㎡당 20,797원
월 부과액의 3년 4개월 월 10,246,980원 부과 · 4,499,000원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 104% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 7,692만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 경비 용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9 (주)듀델코리아 303,654,720원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 (주)브라이트119 950,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.03 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 하나회계법인 990,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.07.03 기전설비 배터리 구매 및 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 중앙산전 1,835,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.07.03 정화조 수중 배수펌프 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 신흥이앤지 3,660,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.05.26 조경용 식재 구매 및 식재 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 평강조경 3,050,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.03.31 소독용역업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. (주)청풍 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 오리스텔 상가 내부균열보수 및 재도장 공사 감리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. (주)가온코리아 1,500,000원 26.04.06 ~ 26.05.30
2026.03.31 저수조청소 용역업자 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. (주)청풍 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 시설물 안전점검 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. ㈜와이구조이엔지 1,400,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법