기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신도림쌍용플래티넘노블 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로 40

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,035원 구로구 대비 높음 35%
  • 155세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
19,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
258대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283801
신도림쌍용플래티넘노블 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 102,293원 814.3 15,855,410
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 96,150원 높음 89% 구로구 중앙값 ㎡당 406.0원 대비 765.4 14,903,260
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,524원 높음 290% 구로구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 36.0 701,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 267원 낮음 17% 구로구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.1 41,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 474원 비교 자료 없음 3.8 73,440
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 낮음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 7.0 136,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,848원 627.7 12,221,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,703원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 154.5원 대비 140.9 2,743,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,978원 높음 40% 구로구 중앙값 ㎡당 294.7원 대비 413.8 8,056,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,185원 높음 20% 구로구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 9.4 183,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,032원 높음 140% 구로구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 48.0 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,950원 높음 135% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 302,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,911원 142.6 2,776,258
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,638원 높음 84% 구로구 중앙값 ㎡당 50.3원 대비 92.6 1,803,860
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,863원 높음 87% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 38.7 753,770
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,411원 비교 자료 없음 11.2 218,628
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,051원 923.8 17,987,957
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,352원 높음 30% 구로구 중앙값 ㎡당 94.4원 대비 122.2 2,379,537
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,565원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 579.4원 대비 537.9 10,472,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,755원 낮음 2% 구로구 중앙값 ㎡당 177.4원 대비 173.2 3,372,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,387원 비교 자료 없음 11.0 214,950
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,022원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 158,430
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,111원 낮음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.8 172,270
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,154원 높음 66% 구로구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 33.1 643,920
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,366원 비교 자료 없음 10.9 211,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,110원 526.3 10,246,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,110원 높음 148% 구로구 중앙값 ㎡당 211.9원 대비 526.3 10,246,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 381,213원 중앙값 2,240원/㎡ 높음 35% 3,035 59,087,984

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,163,850원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,066만 25.01
  2. 5,903만 25.02
  3. 5,817만 25.03
  4. 5,876만 25.04
  5. 5,756만 25.05
  6. 6,326만 25.06
  7. 7,058만 25.07
  8. 6,809만 25.08
  9. 5,909만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,507만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 17,209원
월 부과액의 2년 9개월 월 10,246,980원 부과 · 7,282,000원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,355원 대비 높음 84% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 7,692만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 경비 용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9 (주)듀델코리아 303,654,720원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 (주)브라이트119 950,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.03 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 하나회계법인 990,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.07.03 기전설비 배터리 구매 및 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 중앙산전 1,835,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.07.03 정화조 수중 배수펌프 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 신흥이앤지 3,660,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.05.26 조경용 식재 구매 및 식재 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 평강조경 3,050,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.03.31 소독용역업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. (주)청풍 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 오리스텔 상가 내부균열보수 및 재도장 공사 감리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. (주)가온코리아 1,500,000원 26.04.06 ~ 26.05.30
2026.03.31 저수조청소 용역업자 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. (주)청풍 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 시설물 안전점검 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. ㈜와이구조이엔지 1,400,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법