기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

신도림쌍용플래티넘노블 관리비 명세서

서울특별시 구로구 공원로 40

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,045원 구로구 대비 높음 46%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 155세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
155세대
동수 · 최고층
2개 동 · 32층
사용승인
2006.11.30 (20년차)
관리비부과면적
19,471㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
남광토건(주)
주차
258대
CCTV
56대
승강기
6대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15283801
신도림쌍용플래티넘노블 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 99,686원 793.6 15,451,282
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 95,164원 높음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 413.5원 대비 757.6 14,750,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,267원 높음 198% 구로구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 26.0 506,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 252원 낮음 39% 구로구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 2.0 39,132
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 140원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.1 21,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 862원 낮음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 6.9 133,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,205원 662.4 12,896,748
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,139원 낮음 3% 구로구 중앙값 ㎡당 157.6원 대비 152.4 2,966,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 54,899원 높음 45% 구로구 중앙값 ㎡당 300.8원 대비 437.0 8,509,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,185원 높음 21% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.4 183,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,032원 높음 132% 구로구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 48.0 935,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,950원 높음 135% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 15.5 302,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,849원 134.1 2,611,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,357원 높음 19% 구로구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 50.6 985,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,082원 높음 233% 구로구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 72.3 1,407,650
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,411원 비교 자료 없음 11.2 218,640
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 116,605원 928.2 18,073,713
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,252원 높음 37% 구로구 중앙값 ㎡당 111.5원 대비 153.3 2,984,013
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,722원 높음 32% 구로구 중앙값 ㎡당 377.2원 대비 499.3 9,721,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,133원 낮음 7% 구로구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 152.3 2,965,670
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,339원 낮음 9% 구로구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 18.6 362,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,387원 높음 993% 구로구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 11.0 214,910
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 931원 낮음 1% 구로구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 144,350
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,773원 높음 83% 구로구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 30.0 584,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,068원 높음 188% 구로구 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 56.3 1,095,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 66,110원 526.3 10,246,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 66,110원 높음 115% 구로구 중앙값 ㎡당 244.7원 대비 526.3 10,246,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 382,454원 중앙값 2,081원/㎡ 높음 46% 3,045 59,280,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,255,183원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,876만 25.04
  2. 5,756만 25.05
  3. 6,326만 25.06
  4. 7,058만 25.07
  5. 6,809만 25.08
  6. 5,909만 25.09
  7. 5,885만 25.10
  8. 6,003만 25.11
  9. 6,383만 25.12
  10. 6,269만 26.01
  11. 5,975만 26.02
  12. 5,928만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
58,165,164원
2026년 3월
59,280,322원

세대당 ▲ +7,194원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,044만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 233만원 ㎡당 18,512원
월 부과액의 2년 11개월 월 10,246,980원 부과 · 0원 사용
적립률 9.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 9,384원 대비 높음 97% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 6억 7,692만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 경비 용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 9 (주)듀델코리아 303,654,720원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.04 전기직무고시용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6 (주)브라이트119 950,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.03 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 하나회계법인 990,000원 26.07.03 ~ 26.09.30
2026.07.03 기전설비 배터리 구매 및 설치 수의계약 · 물품 · 구입 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 중앙산전 1,835,000원 26.07.03 ~ 26.08.31
2026.07.03 정화조 수중 배수펌프 설치 공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. 신흥이앤지 3,660,000원 26.07.03 ~ 26.12.31
2026.05.26 조경용 식재 구매 및 식재 작업 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 평강조경 3,050,000원 26.05.26 ~ 26.05.29
2026.03.31 소독용역업자 선정수의계약 · 용역 · 소독 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. (주)청풍 3,240,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 오리스텔 상가 내부균열보수 및 재도장 공사 감리 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. (주)가온코리아 1,500,000원 26.04.06 ~ 26.05.30
2026.03.31 저수조청소 용역업자 선정 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. (주)청풍 2,000,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.03 시설물 안전점검 용역 사업자 선정수의계약 · 용역 · 안전진단 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」 [별표 2](제4조제3항 관련) 수의계약의 대상 6. ㈜와이구조이엔지 1,400,000원 26.03.03 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법