기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 구로구 구로동

구로성호주상복합 관리비 명세서

서울특별시 구로구 가마산로 283

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,315원 구로구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 206세대
  • 24년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 17층
사용승인
2002.05.06 (24년차)
관리비부과면적
13,406㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
성호건설(주)
주차
163대
CCTV
17대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 구로구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15284204
구로성호주상복합 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 구로구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,995원 706.8 9,474,989
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,193원 높음 62% 구로구 중앙값 ㎡당 420.2원 대비 679.1 9,103,839
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 높음 6% 구로구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.8 132,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 151원 낮음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.3 31,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,010원 높음 25% 구로구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 15.5 208,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,561원 577.2 7,737,590
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,830원 낮음 35% 구로구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 104.9 1,406,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,894원 높음 43% 구로구 중앙값 ㎡당 300.6원 대비 428.6 5,746,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 325원 낮음 36% 구로구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 5.0 67,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,153원 낮음 16% 구로구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 17.7 237,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,359원 높음 216% 구로구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.9 280,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,199원 218.2 2,925,040
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,257원 높음 299% 구로구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 188.4 2,525,040
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 1,942원 비교 자료 없음 29.8 400,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,351원 1,465.2 19,642,340
D08 전기료(전용) 세대 전기 67,960원 높음 97% 구로구 중앙값 ㎡당 530.8원 대비 1,044.3 13,999,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,248원 높음 75% 구로구 중앙값 ㎡당 187.0원 대비 326.5 4,377,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,517원 높음 13% 구로구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.3 312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,699원 높음 59% 구로구 중앙값 ㎡당 16.4원 대비 26.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,927원 높음 128% 구로구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 45.0 603,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,605원 347.4 4,656,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,605원 높음 44% 구로구 중앙값 ㎡당 242.0원 대비 347.4 4,656,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,712원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 41% 3,315 44,436,599

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,052,953원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,748만 25.08
  2. 3,550만 25.09
  3. 2,902만 25.10
  4. 3,211만 25.11
  5. 2,991만 25.12
  6. 3,593만 26.01
  7. 3,166만 26.02
  8. 3,539만 26.03
  9. 3,106만 26.04
  10. 3,625만 26.05
  11. 3,411만 26.06
  12. 4,444만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
41,584,280원
2026년 7월
44,436,599원

세대당 ▲ +13,846원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 1,756만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 16,229원
월 부과액의 3년 11개월 월 4,656,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
구로구 ㎡당 적립금 중앙값 10,191원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,863만원
  • 공개 계약 전체 73건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.30 승강기단순유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 5백만원 이하 오티스 12,960,000원 26.08.01 ~ 31.07.31
2026.07.14 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원 이하 회계법인 청 800,000원 26.07.14 ~ 26.07.17
2026.06.26 소방시설보수공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 주)스마트소방안전 3,870,000원 26.06.26 ~ 26.06.27
2026.06.17 펌핑관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,000,000원 26.07.27 ~ 26.08.14
2025.07.14 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 업체평가후 입주민 이의신청 없어 동대표회의 결과 전원찬성으로 재계약 주식회사 태영 33,765,360원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 업체평가후 입주민 이의신청 없어 동대표회의 결과 전원찬성으로 재계약 주식회사 태영 132,602,880원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.14 주차설비 점검유지보수계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 업체평가후 입주민 이의신청 없어 동대표회의 결과 전원찬성으로 재계약 삼성기술공사 1,400,000원 25.09.01 ~ 27.08.31
2025.07.03 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 5백만원이하 회계법인 청 800,000원 25.07.10 ~ 25.07.10
2025.05.14 소방시설안전관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 대성방재주식회사 4,800,000원 25.05.14 ~ 27.05.13
2025.04.22 포커스키디어코리아 엘리베이터TV설치계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 5백만원이하 포커스미디어코리아주식회사 2,150,640원 25.04.22 ~ 27.04.21
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법